Adatok
makospacal
0 bejegyzést írt és 56 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Az ingatlanközvetítés olyasmi Magyarországon, mint a foci vagy a politika. Mindenki ért hozzá, és általában meg is van róla a véleménye. Ám akiknek esetleg valamilyen oknál fogva pozitív élményük van az ingatlanosokkal kapcsolatban, ők jellemzően csendesebbek, akiknek pedig rossz…..
Aki hitelt vesz fel, ne csodálkozzon, ha visszakérik – kamatostul. Egyes devizahitel-adósok viszont, úgy tűnik, csodálkoznak, hiszen a Kúria csütörtöki döntése nyomán Orbán Viktor házához indultak tüntetni. Pedig ha van valami, amiről a miniszterelnök tényleg nem tehet, az az,…..
makospacal
2013.07.09 22:00:35
Pert nyertek a devizahitelesek Horvátországban. Vajon mit szól ehhez Szász Károly?
Miközben itthon a Kúria döntésére várunk egy devizahitel perben, Horvátországban első fokon elmarasztalta a bíróság a bankokat. A bíróság szerint a szerződés napján érvényes árfolyamon a…..
makospacal
2013.07.07 17:21:20
makospacal
2013.07.08 14:14:38
@Borenbukk:
"Magyarorszagon egyetlen bankot sem kellett megmenteni..."
Akkor jó. Attól még nem nyugodtam meg, van ott még kérdés
"szerinted mi tortenik azzal a hitel szerzodessel, ami mogott becsodol a bank"
Nem tudom. Mi?
Csak azt tudom, hogy mi történik ha én becsődölök (munkahely elvesztése, leszakad a lábam, leszázalékolnak, stb előre nem tudható tényező):
Miután már befizettem 4M Ft kamatot (csak kamatot), viszik a lakást is (ami ugye maga fedezet), azt elkótyavetyéltetik egy faktoring céggel és utána még az árfolyam okán 5 millióval megnövekedett töketartozásom különbözetét is követelik rajtam.... egy életen át.
Szerinted érdekel egyébként, hogy a bankrendszer hibájából becsődölő bankkal mi lesz, ha becsődöl?
Bocsánat.
"Magyarorszagon egyetlen bankot sem kellett megmenteni..."
Akkor jó. Attól még nem nyugodtam meg, van ott még kérdés
"szerinted mi tortenik azzal a hitel szerzodessel, ami mogott becsodol a bank"
Nem tudom. Mi?
Csak azt tudom, hogy mi történik ha én becsődölök (munkahely elvesztése, leszakad a lábam, leszázalékolnak, stb előre nem tudható tényező):
Miután már befizettem 4M Ft kamatot (csak kamatot), viszik a lakást is (ami ugye maga fedezet), azt elkótyavetyéltetik egy faktoring céggel és utána még az árfolyam okán 5 millióval megnövekedett töketartozásom különbözetét is követelik rajtam.... egy életen át.
Szerinted érdekel egyébként, hogy a bankrendszer hibájából becsődölő bankkal mi lesz, ha becsődöl?
Bocsánat.
makospacal
2013.07.09 10:46:14
@Borenbukk:
A kérdés költői volt...
De ha érdekel is, mit tehetnék én? Pontosabban itt lent a mi szintünkön bárki.
Akik tehetnek, azok nem mi vagyunk, hanem ők ott fönt. Amit akarnak.
Mindenki tudja, hogy a bankcsődös forgatókönyv nem következhet be, abban a formában ahogy írod. Többek között ingatlan piaci összeomláshoz (is) vezetne. Azonnal behajtani a tartozásokat úgysem tudnák (mondjuk 8 napon belül) az adósokon. Hiába válik esedékessé...
Így ebben a kibaszott nyugodt tudatban a bankom megteheti, hogy jelen esetben baszik válaszolni a kérvényeimre, nem áll szóba velem.
Szóban és írásban is jeleztem, hogy baj LESZ, nem fogom tudni fizetni, mert elvesztettem a munkámat. Kérdeztem mit tegyünk.
Mondták: amíg nincs baj (90 napos elmaradás), addig "nem tudnak mit tenni".
De ha tudok, hozzak egy vevőt a lakásra. Hoztam.
Ez volt 2 hónapja, a vevő elúszott válasz nincs.
Nagyjából ennyi...
A kérdés költői volt...
De ha érdekel is, mit tehetnék én? Pontosabban itt lent a mi szintünkön bárki.
Akik tehetnek, azok nem mi vagyunk, hanem ők ott fönt. Amit akarnak.
Mindenki tudja, hogy a bankcsődös forgatókönyv nem következhet be, abban a formában ahogy írod. Többek között ingatlan piaci összeomláshoz (is) vezetne. Azonnal behajtani a tartozásokat úgysem tudnák (mondjuk 8 napon belül) az adósokon. Hiába válik esedékessé...
Így ebben a kibaszott nyugodt tudatban a bankom megteheti, hogy jelen esetben baszik válaszolni a kérvényeimre, nem áll szóba velem.
Szóban és írásban is jeleztem, hogy baj LESZ, nem fogom tudni fizetni, mert elvesztettem a munkámat. Kérdeztem mit tegyünk.
Mondták: amíg nincs baj (90 napos elmaradás), addig "nem tudnak mit tenni".
De ha tudok, hozzak egy vevőt a lakásra. Hoztam.
Ez volt 2 hónapja, a vevő elúszott válasz nincs.
Nagyjából ennyi...
Amikor csütörtökön, miután a Kúria elkaszálta a másodfokú ítéletet a devizahiteles kontra OTP ügyben a Fidesz közölte: a bíróság a bankok mellé állt, azt gondoltam, ez a mikronnyi demagógia nem ér meg egy bejegyzést. De persze ez csak a kezdet volt, a főnök szokásos…..
Megtámadott és több helyen megharapott egy 8 éves kislányt egy kutya Kínában, Shanxi tartományban. A gyereket az utcán támadta meg az állat, majd több helyen megharapta és egy autó mögé vonszolta. A kislányt egy arra járó férfi mentette meg. A gyereket kórházba szállították,…..
makospacal
2013.07.03 19:26:16
@röhögő: Kántálod a saját igazságodat, de nem akarod megérteni, hogy egy 2,3,4, de talán még egy 5 éves kisgyerek sem képes arra, hogy megértse: neki kell alkalmazkodnia (szerinted) a kutyához.
Neked van gyereked? Ha van, akkor érthetetlen, mennyire nem vagy képes felfogni, hogy bizonyos korban mire képes egy gyerek és mire nem. Hiába mondod neki bazdmeg a hülyeségedet, n_e_m é_r_t_i, nem tudja megcsinálni, mert kicsi még ahhoz. Érted?
De mondok valamit: a kutyások 80%-a felnőttként sem tudja, nem is érdekli, hogy mifán terem a kutya, csak tárolja, használja, szeretethiányát, saját csököttségét foltozza vele, vagy felsőbbrendűségét gyakorolja rajta, vagy péniszt hosszabbít vele, vagy retikülbe dugja.
Ezért tart itt a kutyatartás itthon, hányok tőle... Szegény kutyák, ennyi hülyével élnek együtt.
Neked van gyereked? Ha van, akkor érthetetlen, mennyire nem vagy képes felfogni, hogy bizonyos korban mire képes egy gyerek és mire nem. Hiába mondod neki bazdmeg a hülyeségedet, n_e_m é_r_t_i, nem tudja megcsinálni, mert kicsi még ahhoz. Érted?
De mondok valamit: a kutyások 80%-a felnőttként sem tudja, nem is érdekli, hogy mifán terem a kutya, csak tárolja, használja, szeretethiányát, saját csököttségét foltozza vele, vagy felsőbbrendűségét gyakorolja rajta, vagy péniszt hosszabbít vele, vagy retikülbe dugja.
Ezért tart itt a kutyatartás itthon, hányok tőle... Szegény kutyák, ennyi hülyével élnek együtt.
makospacal
2013.07.04 12:37:03
@zgabi:
Holmerre jársz agyilag sutyerák? Olvasni-e tudsz-e?
Nem tartok kutyát a fent vázolt okok miatt. A többi emberre és a kutyára való tekintettel.
Sokkal tömörebben: az anyád picsáját seggarc.
Holmerre jársz agyilag sutyerák? Olvasni-e tudsz-e?
Nem tartok kutyát a fent vázolt okok miatt. A többi emberre és a kutyára való tekintettel.
Sokkal tömörebben: az anyád picsáját seggarc.
A 21. század egyik legjelentősebb magyar bírósági ítéletére kerül sor holnap
Korábban már beszámoltunk róla, hogy a deviza alapú hitel- és kölcsönszerződések megítélése kapcsán döntő jelentőségű ítélethozatalra kerülhet sor június 25-én, azaz holnap. A…..
makospacal
2013.06.25 12:27:16
@elwood:
nem igaz, hogy nem érted...
- mert a 4% nem annyi, hanem több (himihumi)
- mert az ingatlan is az övé
- ha az ingatlant faktoring céggel értékesítteti, akkor leírhatja veszteségként
- mert állami bankkonszolidációt is kisírtak
Röviden: az ország totális kizsigerelése miatt.
Mert itt megteheti, "mert megérdemli"...
nem igaz, hogy nem érted...
- mert a 4% nem annyi, hanem több (himihumi)
- mert az ingatlan is az övé
- ha az ingatlant faktoring céggel értékesítteti, akkor leírhatja veszteségként
- mert állami bankkonszolidációt is kisírtak
Röviden: az ország totális kizsigerelése miatt.
Mert itt megteheti, "mert megérdemli"...
makospacal
2013.06.25 13:44:01
@elwood:
Az "érdekes" az az, hogy 2010-es euro bevezetést terveztek, ehhez képest 2008 februárjában törölték el az árfolyamsávot (még a válság kirobbanása előtt), de tovább hiteleztek.
Mindeközben a kormány tudta, hogy nem fogjuk tudni teljesíteni a csatlakozás feltételeit, mégis engedték (sőt propagálták) a dev hitelezést, még az árfolyam sáv eltörlése után is.
Ténykérdés volt, hogy az árfolyamsáv eltörlése után még válság nélkül is a fent csatolt trendvonalhoz kell tartania az árfolyamnak.
Ezek azok a dolgok, ami miatt a pszaf és a kormány sunnyog és külső felelősöket keres, démonizál. A mszp van a legnagyobb csöndben természetesen.
Az "érdekes" az az, hogy 2010-es euro bevezetést terveztek, ehhez képest 2008 februárjában törölték el az árfolyamsávot (még a válság kirobbanása előtt), de tovább hiteleztek.
Mindeközben a kormány tudta, hogy nem fogjuk tudni teljesíteni a csatlakozás feltételeit, mégis engedték (sőt propagálták) a dev hitelezést, még az árfolyam sáv eltörlése után is.
Ténykérdés volt, hogy az árfolyamsáv eltörlése után még válság nélkül is a fent csatolt trendvonalhoz kell tartania az árfolyamnak.
Ezek azok a dolgok, ami miatt a pszaf és a kormány sunnyog és külső felelősöket keres, démonizál. A mszp van a legnagyobb csöndben természetesen.
makospacal
2013.06.26 12:03:10
Ezt azoknak, akik nyűgnek, hogy miért "segíti" a kormány a devizahiteleseket az "ő pénzükből"
"a kormány azt fontolgatja, hogy mégis 100 százalékban törleszti az önkormányzatoktól átvett tartozásokat a hitelező bankoknak"
index.hu/gazdasag/2013/06/26/lemond_a_kormany_az_ujabb_banki_sarcrol/
Nem tudom, hogy ehhez egyáltalán van-e joga például.
Az adófizetők pénzéből.
"a kormány azt fontolgatja, hogy mégis 100 százalékban törleszti az önkormányzatoktól átvett tartozásokat a hitelező bankoknak"
index.hu/gazdasag/2013/06/26/lemond_a_kormany_az_ujabb_banki_sarcrol/
Nem tudom, hogy ehhez egyáltalán van-e joga például.
Az adófizetők pénzéből.
Amint tudjuk, a magyar bírói kar — miként a magyar köztisztviselői kar bármely másik része is — három alaptípusból áll: a rezsim által zsebre vágott korrupt gazemberekből, a fogalmatlan idiótákból és a lelkiismeretes szakmai munkát végző, megvesztegethetetlen bolondokból.…..
makospacal
2013.06.19 17:16:39
@KertészImre:
Ennyi, köszönöm.
Ha közvádas eljárásról lenne egyszer szó (talán már indult egy ősszel?), ezekre kellene kihegyezni.
- eladási / vételi árfolyam mutyi
- hiányzik a szerződésekből a havi törlesztő pontos összege, így a ptk alapján nem kölcsön
- milyen céllal tartották annyira magasan a Ft kamatokat
- a kockázatfeltáró dokumentum tartalma (1 A4-es oldal, lényegében annyi van benne, hogy devizahitelt felvenni kockázatos...)
- és úgy általában a megfelelő tájékoztatás komplett hiánya (HUF-CHF árfolyam trendvonalak, CHF spekulatív valuta volta, a rögzített árfolyamgát eltörlésének elhallgatása, stb...) - és ezáltal a közjegyzők felelőssége is.
A hitelfelvevők egy felfoghatatlan mértékű mellétájékoztatás áldozatai.
A peralap szerintem abszolut a tájékoztatás teljes hiánya.
Ennyi, köszönöm.
Ha közvádas eljárásról lenne egyszer szó (talán már indult egy ősszel?), ezekre kellene kihegyezni.
- eladási / vételi árfolyam mutyi
- hiányzik a szerződésekből a havi törlesztő pontos összege, így a ptk alapján nem kölcsön
- milyen céllal tartották annyira magasan a Ft kamatokat
- a kockázatfeltáró dokumentum tartalma (1 A4-es oldal, lényegében annyi van benne, hogy devizahitelt felvenni kockázatos...)
- és úgy általában a megfelelő tájékoztatás komplett hiánya (HUF-CHF árfolyam trendvonalak, CHF spekulatív valuta volta, a rögzített árfolyamgát eltörlésének elhallgatása, stb...) - és ezáltal a közjegyzők felelőssége is.
A hitelfelvevők egy felfoghatatlan mértékű mellétájékoztatás áldozatai.
A peralap szerintem abszolut a tájékoztatás teljes hiánya.
makospacal
2013.06.19 17:31:05
@sas70:
"Teccettek volna, kiszámítható gazdaságpolitikát csinálni és "
Ez sajnos teljesen lényegtelen, ugyanis kiderült, hogy deklaráltan forintgyengítő politikát folytatnak. Tehát direkt.
És ezért óriási probléma a devizahitel, ugyanis a hitelesekben már semmilyen remény nincs, arra, hogy csökkenhet a törlesztő hátralévő életükben.
Tehát úgymond menet közben változtattak a játékszabályokon, az adósok pedig egy életre szóló rabszolgalevél tulajdonosai lettek, miközben az ingatlanok értékét is a földbe gyalulták.
És így már az árfolyamgátnak sincs értelme, hiszen garantáltan 330-350 lesz az euro, mire 2017-et írunk.
Na ezért lázadnak és perelnek az emberek, hiszen itt már az életükről van / lesz szó.
"Teccettek volna, kiszámítható gazdaságpolitikát csinálni és "
Ez sajnos teljesen lényegtelen, ugyanis kiderült, hogy deklaráltan forintgyengítő politikát folytatnak. Tehát direkt.
És ezért óriási probléma a devizahitel, ugyanis a hitelesekben már semmilyen remény nincs, arra, hogy csökkenhet a törlesztő hátralévő életükben.
Tehát úgymond menet közben változtattak a játékszabályokon, az adósok pedig egy életre szóló rabszolgalevél tulajdonosai lettek, miközben az ingatlanok értékét is a földbe gyalulták.
És így már az árfolyamgátnak sincs értelme, hiszen garantáltan 330-350 lesz az euro, mire 2017-et írunk.
Na ezért lázadnak és perelnek az emberek, hiszen itt már az életükről van / lesz szó.
makospacal
2013.06.20 22:48:39
@Spiro:
"...azaz nagyon sokáig jobban jártak..."
Ezt így exkatedra kijelented?
És aki 2008-ban vette fel? Aki 2007-ben, sőt megkockáztatom, aki 2006-ban vette fel az is óriásit szopott mára.
Ne legyél már ostoba.
És egy lakáshitelesnek hány éve van még hátra szerinted? 10, de lehet hogy akár 20 is! Azok tartósan EMELKEDŐ tőketartozásra számíthatnak.
Mások zsebében kutatsz az óriási "haszon" után - ehelyett inkább gondolkozzál már, nézz körül, számoljál bazmeg.
"jelenleg is csak ez az EUR bevezetés oldaná meg a problémát, mert a törlesztők radikálisan csökkennének az alacsony kamatszint és az erős HUF árfolyamon történő bevezetés következtében"
Mííílyen erős HUF árfolyamról beszélsz? Úristen. Ma 299 az euro éppen.
"...azaz nagyon sokáig jobban jártak..."
Ezt így exkatedra kijelented?
És aki 2008-ban vette fel? Aki 2007-ben, sőt megkockáztatom, aki 2006-ban vette fel az is óriásit szopott mára.
Ne legyél már ostoba.
És egy lakáshitelesnek hány éve van még hátra szerinted? 10, de lehet hogy akár 20 is! Azok tartósan EMELKEDŐ tőketartozásra számíthatnak.
Mások zsebében kutatsz az óriási "haszon" után - ehelyett inkább gondolkozzál már, nézz körül, számoljál bazmeg.
"jelenleg is csak ez az EUR bevezetés oldaná meg a problémát, mert a törlesztők radikálisan csökkennének az alacsony kamatszint és az erős HUF árfolyamon történő bevezetés következtében"
Mííílyen erős HUF árfolyamról beszélsz? Úristen. Ma 299 az euro éppen.
Kutyaszar megint - örök téma.
Szia,
Pár éve azon gondolkodtunk a Köztársaság tér Erkel Színház felőli sarkán lakva, hogy le kellene cserélni a Bezerédi utca táblákat Kutyaszarató utcára, esetleg Hugyálda-Szaroda utcára - na nem másért, csak mert annyira tele van…..
makospacal
2013.05.05 09:30:22
makospacal
2013.05.05 10:33:29
Egy párt holdudvara összeült a trafikpályázatok bírálata előtt. Birtokunkba került a megdöbbentő felvétel. A második részt itt találják. Mozgóképünket nagy méretben és hangerővel méltóztassék megtekinteni.
..
makospacal
2013.04.28 10:53:07
Hogyan szórakoztassuk társadalmunk kutyával rendelkező igen jelentős hányadát? Ha már semmi más nem jön össze, legyen háromévenkénti ebösszeírás, nehogy azt mondják, kutyába se veszik őket. És milyen adatokkal? Pontosan ugyanazokkal, amelyek már egy másik nyilvántartásban…..
makospacal
2013.03.29 13:47:24
@proxy user:
csak az a sok rohadt kullancs ne lenne! Őket meg részben a sötétzöldeknek köszönhetjük. :(
Mik azok a sötétzöldek?
Egyébként a klímaváltozáson kívül van még egy oka a kullancsok terjedésének sajnos, lásd a cikk "Sajnálatosan a honi hanyag turizmusnak köszönhetően..." kezdetű bekezdését:
www.eletforma.hu/eletmod/a_fovaros_kertjeibe_parkjaiba_is_betelepultek_a_kullancsok/
Itt csak kapargatják a problémát, de a margitszigeten a nagyrétért (is) felelős illető nyilatkozta, hogy nagyon nagy a probléma a kutyák által terjeztett kullancsokkal kapcsolatban.
Tömören kifejtette, hogy régen nem is volt kullancs a városban, azokat az ember hozta be lényegében a kutyákkal...
csak az a sok rohadt kullancs ne lenne! Őket meg részben a sötétzöldeknek köszönhetjük. :(
Mik azok a sötétzöldek?
Egyébként a klímaváltozáson kívül van még egy oka a kullancsok terjedésének sajnos, lásd a cikk "Sajnálatosan a honi hanyag turizmusnak köszönhetően..." kezdetű bekezdését:
www.eletforma.hu/eletmod/a_fovaros_kertjeibe_parkjaiba_is_betelepultek_a_kullancsok/
Itt csak kapargatják a problémát, de a margitszigeten a nagyrétért (is) felelős illető nyilatkozta, hogy nagyon nagy a probléma a kutyák által terjeztett kullancsokkal kapcsolatban.
Tömören kifejtette, hogy régen nem is volt kullancs a városban, azokat az ember hozta be lényegében a kutyákkal...
makospacal
2013.03.29 13:47:57
makospacal
2013.03.29 13:53:11
@proxy user:
Nem, nem. Nem neked szól, hisz te rendes kutyatartó vagy ugyebár...
A kérdés azt akarta célozni, mint korábban is:
- egyrészt, eleve hogyan kerül szar az utcára
- másrészt, ha maguk a kutyások is oda tolatják, ahol maguk is sétálnak az milyen gáz már. Az most mindegy mekkora.
De tudom, hogy nem elégségesek a futtatók. De ami van azt miért wc-nek használják?
Nem, nem. Nem neked szól, hisz te rendes kutyatartó vagy ugyebár...
A kérdés azt akarta célozni, mint korábban is:
- egyrészt, eleve hogyan kerül szar az utcára
- másrészt, ha maguk a kutyások is oda tolatják, ahol maguk is sétálnak az milyen gáz már. Az most mindegy mekkora.
De tudom, hogy nem elégségesek a futtatók. De ami van azt miért wc-nek használják?
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
Ott azonban van követelmény is, végzettség nélkül nem űzhető a szakma.
A területek nagyrészt fel vannak osztva az irodák között, így nincs agyatlan verseny, mint itt.
Más a szemlélet is. Az emberek fizetnek szolgáltatásokért, nem rafkóznak minden filléren, mint itt. Ettől működik a gazdaságuk: az egyik ember fizet a másiknak.
Itt nagyon ritka a kulcsos lakás, mert a tulaj még benne lakik az eladandóban.
Szóval nagyon összetett dolog ez, mert speciális ország ez és SEMMILYEN szabályozás nincs.
De az alábbi dolgokat vegyétek figyelembe fikázás helyett:
- hogy mennyi a jutalék, megválasztható: van aki 2,5%-ért, de van aki 5%-ért dolgozik
- a szolgáltatás sikerdíjas, tehát egészen addig egy buznyákjába sem kerül az ügyfélnek, amíg az ingatlanos el nem adja. Az irodának viszont nagyon is sokba: hirdetésköltség, benzinköltség, telefon, idő...
A fent említett "minta" országokban nagyrészt előre is kell csengetni.
És még egy dolog:
- ha ez balla reklám, akkor ugyanannyira otthontérkép reklám is...
És végül egy kérdés, amire egy hirdetési portál adhatna választ:
Miért éri meg az olx, jofogas, otthontérkép, bazár stb oldalaknak az INGYENES magánhirdetést tolni? Tudom: látogatószám, hirdetési felületek eladása stb - világos.
Ezzel szemben miért nem éri meg jobban az, ha csak irodák hirdetnének ingatlant? Kifizetnék a kövér havi díjas csomagokat (ez rengeteg pénz, tehát MINDEN hirdetésért csengene a kassza), de közben a látogatószám sem csökkenne, hiszen aki neten akar ingatlant kinézni az ígyis-úgyis meglátogatja az oldalt.
Így nem lenne ellenérdekeltség sem az ügyfelek és az irodák közt sem. Az eladási árat egyébként is úgy kell(ene) meghatároznia az eladónak, hogy a kívánt vételárra ráteszi az iroda jutalékát.
Bármennyire döbbenetes, de valami ilyesmi lenne a megoldás és nem az örökös acsarkodás menne egymás pénztárcájában turkálva.