Adatok
Meli70
0 bejegyzést írt és 2 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
A szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót lehet adni (Ptk. 243. § (1) bekezdés). A szerződéskötéskor átadott pénzösszeget vagy más dolgot csak akkor lehet foglalónak tekinteni, ha ez a jellege a szerződésből vagy a szerződéskötés körülményeiből…..
Hitelkárosultak blogja
"Drága éttermektől a krinolinig" - egy devizaadós személyes története
2012.12.07 13:46:52
Én csak azért írom le a történetemet, hogy… Miért is? Okuljon belőle más? Nem tudom, nem hiszem hogy van még egy akkora hülye mint én. Kettő már sok lenne egy ilyen kis országban!
Talán ott kezdem hogy szegény családba születtem. Most vagyok 42 éves,…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
Kötöttem egy ingatlan adásvételi szerződést, mint eladó. A szerződésben a főbb pontok, hogy a szerződés aláírásakor kifizetésre került 3 millió forint, mely foglalóként van megjelőlve. A második vételárrészlet kifizetésének teljesítése 11.25-e, melynek feltétele, hogy az eladó az ingatlan tulajdoni lapjáról töröltesse a Magyar Államkincstár jelzálogjog bejegyzését, és ezt hitelt érdemlően igazolja. A harmadik vételárrészlet ezzel egyidőben, de utóbb kerüljön befizetésre a Faktoring zrt. Számlájára. Mint eladók 11.13-án benyujtottuk a törlési engedélyhez szükséges dokumentumokat ah Államkincstárhoz, de mivel nem telt el a 10 év a lakhatási engedélytől számítva, az Államkincstár felfüggesztette a visszafizetési kötelezettséget, így a szocpol összegét letétbe kellett volna helyezni az Államkincstár letéti számlájára. Ezt az összeget a második vételárrészletből tudtuk volna csak befizetni. Azonnal értesítettük a vevőt és a szerződés szerkesztő ügyvédet, hogy utalják át az összeget az államkincstár javára, hogy megkaphassuk még időben a törlési engedélyt. Ez sajnos nem történt meg, így, mint eladók, a szerződésben foglalt kötelezettségünknek nem tudtunk eleget tenni. Jelzem a vevő a foglaló kifizetésével birtokbavette az ingatlant. Mivel a 2. vételárrészletnek meg kell előznie a 3. kifizetését ez sem tudott megtörténni határidőre. A kérdésem az, hogy mit tudok tenni, mert a vevő addig nem fizet, amíg a törlést nem mutatom meg, viszont a 2. vételárrészletből tudom befizetni a letétet. Teljesen kétségbe vagyok esve! Jogilag mit tehetek ezen ördögi kör ellen. A vevőben semmi együttműködési szándék nincsen.
Üdvözlettel!
Melinda