Adatok
pasi28
0 bejegyzést írt és 32 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Sokan azzal vádolnak, hogy rühellem az ingatlanosokat. Ez nem igaz, egyszerűen eszem ágában sincs velük dolgozni. Megértem a hideghívásokat is, az hozza az üzletet - egyszerűen nincs kedvem bájologni. Sok szuper értékesítő van köztük, sokaknak a kisujjában van a szakma, ami miatt bizony tisztelettel…..
Napi Vagányság
Wanna cry? - ettől besírsz: biológus csinálta az első zsarolóvírust
2017.05.17 10:14:13
#528 Zsarolóvírus - ransomware: jó ideje létezik már a műfaj, rengeteg változata zsarolgat most is épp szerencsétlen user-eket világszerte és több alfaja van, mint ahányféle csokit ismer Gombóc Artúr. Sőt, még csak nem is az utóbbi évek termelte ki a kibertrógerekből ezt a fajta pénzszerzési…..
pasi28
2017.05.19 13:30:27
@Kovacs Nocraft Jozsefne:
Turbék, turbék, Mother fucker! ;)
Én kérek elnézést...
Csak gondoltam, ha az igekötőkbe belekötsz egy 4000+ karakterezésű cikkben, akkor a többi is szúrni fogja a szemedet...
Bírom, amikor valaki ennyire jól megragadja a lényeget. :P
Turbék, turbék, Mother fucker! ;)
Én kérek elnézést...
Csak gondoltam, ha az igekötőkbe belekötsz egy 4000+ karakterezésű cikkben, akkor a többi is szúrni fogja a szemedet...
Bírom, amikor valaki ennyire jól megragadja a lényeget. :P
pasi28
2017.05.22 11:53:42
A teniszkönyök nem csak a sportolókat sújtja, gyakran előfordul fizikai munkát végző, illetve a feszítő izmaikat erősen igénybe vevő embereknél is. Mikor gyanakodhatunk arra, hogy teniszkönyökünk van és hogyan enyhíthetjük a kínzó tüneteinket? Összegyűjtöttük a legjobban bevált praktikákat a…..
A magyar belpolitikában eddig nem használt, új kampányeszközt vetett be a Jobbik elnöke. Vona Gábor a Facebookon horoszkópjegyével igyekszik bizonyítani félelmetes bátorságát, és még egy ehhez illő pólót is magára húzott. Magyar politikusok eddig tartózkodtak attól, hogy bevessék az…..
pasi28
2016.08.02 21:37:29
@Abdiás: Szerintem eltértünk a tárgytól, ezért visszakanyarodom. Szóval, nekem az a "bajom", hogy a bejegyzés írója úgy érvel a biblia idézgetésével, hogy érvelése nem állja meg a helyét. Mint azt írtam, nem lehet egy-egy mondatot, idézetet kiragadni, kiegészíteni és úgy tálalni érvként, hogy az igazolja állítását. Erre írtam példát. Vagyis, ha idézünk és érvelünk, akkor nem lehet azt mondani, hogy a bibliában ez van, ezért annak úgy kell lennie, hiszen ez a keresztényi szemlélet, viszont a biblia többi "törvényét" figyelmen kívül hagyja. Nem mondhatom azt, hogy a btk-ban szereplő egyik paragrafus kőbe van vésve, egy másik paragrafus pedig hülyeség, és nem szabad követni, mert nem úgy gondolta a törvényalkotó. Véleményét értem, de nem értek vele egyet, mert nem ismeri azt, amiről véleményt alkot. Legalábbis írásából számomra ez jön át.
Mit is lehet mondani egy olyan penthouse lakásra, amely a Vörösmarty tér felett található. A kétszintes, ötszobás luxuslakás négyzetméterára 1,6 millió forint.
Eleve az elhelyezkedés abszolút exkluzív, és a legfelső emeletre tán már a tér zaja sem igazán hatol fel, így…..
pasi28
2015.11.13 13:52:43
A képek ehhez a hirdetéshez készültek: otthonterkep.hu/elad%C3%B3-lak%C3%A1s/Budapest+V/100--m/200-500-nm/v%C3%B6r%C3%B6smarty+t%C3%A9r-t%C3%A9gla-5-szoba-668026
Szerintem nem szép dolog a szép képekkel elcsábítani az olvasót, aztán átirányítani egy olyan hirdetőhöz, aki teljesen más képekkel hirdeti az ingatlant. Akkor már mutasson oda a link, ahol a cikkben szereplő képeket találták...
Ez persze csak az én kis személyes véleményem...
Szerintem nem szép dolog a szép képekkel elcsábítani az olvasót, aztán átirányítani egy olyan hirdetőhöz, aki teljesen más képekkel hirdeti az ingatlant. Akkor már mutasson oda a link, ahol a cikkben szereplő képeket találták...
Ez persze csak az én kis személyes véleményem...
E bazmeg, Jackóba oltott vak komondor dementor :DDDD
Amúgy meg:
:D
..
Eljött az idő, bukszádat készítsed: itt twerkelő sextoy! Győztek a gépek!
500 dodóért testhőmérsékletet és egy virtuális szemcsit is kapsz:
A 800 dodós változat magától twerkel:
A playlistedre is twerkel:
Nem értem B)..
pasi28
2015.07.13 12:01:12
Vagy honnan máshonnan jutott volna ennek a kreatív és eredeti ötleteiről híres producernek az eszébe, hogy Hódi Pamela kislányának apjához hasonlóan neki is muszáj coelhoskodni életmegfejtő bölcsességeket osztogatni a semmiről? Pedig már totál úgy tűnt, hogy élete végig…..
pasi28
2014.07.22 14:23:03
Urbanista
Tök egyszerű, de ötletes. Nálunk miért nem jelzik a metróperonon, hol fog nyílni az ajtó?
2014.02.19 14:46:31
Amikor kicsi voltam, a nagymamám azt mondta, nézzem a gumiszőnyegen, hol a kopás, mert ott szállnak ki-be az emberek a metróból. Vagyis oda érdemes állni, mert ott nyílik majd az ajtó.
Hogy így van-e ma is - a hármason természetesen - azt nem tudom, igazából már egyáltalán nem…..
Urbanista
Te mekkora jutalékot adnál egy ingatlanosnak? Itt vannak az országos ügynökségek mutatói, melyik mennyit kér a munkáért
2014.02.11 08:22:23
Hogy miből számítják a jutalékot? Az értékesítési árból! Böngészd végig, nálatok mennyi az átlag!
Egész érdekes sajtóközleményt dobott ki a Balla Ingatlanirodák. A téma: az ingatlanügynökök jutalékai. Mondjuk eléggé lejön, hogy mi volt vele a céljuk: kiválasztottak…..
Gábor hiába kötött 3,9%-os jutalékra szerződést a Dunahouse-zal, mert van minimum díj is:
A Dunahouse-on keresztül kívántam értékesíteni az ingatlanomat. Megkötöttük a csúcs szuper kizárólagos megbízási szerződést a 3,9% + áfa jutalékra. Amit elfelejtettek hangsúlyozni,…..
Nálunk simán lebuzizhat valaki élő adásban bárkit, ahogyan Sebestyén Balázs tette azt nemrégiben egy egyetemistával, Teczár Szilárddal, aki arról híres, hogy az Egyenlő Bánásmód Hatósághoz fordult azért, mert vannak olyan szórakozóhelyek, ahol a lányokat ingyen engedik be a…..
pasi28
2013.11.27 16:53:49
Több észrevételem volna. Az egyik, amit Alexander Coward mondott azzal kapcsolatban, hogy miért fogja megtartani az óráit a Berkeley egyetemen a tanárok sztrájkja ellenére:
"Általában azok a társadalmak működnek jobban, ahol az emberek bátran kiállnak az igazukért, mint azok, ahol senki sem mer szólni, ha sérelem éri." A teljes cikk itt olvasható:444.hu/2013/11/26/o-most-a-legnepszerubb-tanar-a-vilagon/
A másik pedig az alaptörvényünkből való:
XV. cikk
(1)
A törvény elõtt mindenki egyenlõ. Minden ember jogképes.
(2)
Magyarország az alapvetõ jogokat mindenkinek bármely megkülönböztetés, nevezetesen faj, szín, em,
fogyatékosság, nyelv, vallás, politikai vagy más vélemény, nemzeti vagy társadalmi származás, vagyoni, születési vagy
egyéb helyzet szerinti különbségtétel nélkül biztosítja.
(3)
A nõk és a férfiak egyenjogúak.
(4)
Magyarország az esély egyenlõség megvalósulását külön intézkedésekkel segíti.
(5)
Magyarország külön intézkedésekkel védi a gyermekeket, a nõket, az idõseket és a fogyatékkal élõket
Én úgy gondolom, hogy nem lehet különbséget tenni a női és a férfi fogyasztók között. Magyarázhatja ezt bárhogy a szolgáltató. Ilyen alapon a mobil percdíjak is lehetnek mások, mert a pasik rövidebben, a nők pedig hosszabban beszélik meg az ügyeiket. Általában. Teljesen mindegy, hogy férfi vagy nő akar szórakozni. Olyan helyre akar menni, ahova úgy belépővel lehet bejutni, ha pedig be akar menni, akkor fizetni kell. Ez nem a választásról szól, hogy ha nem tetszik, akkor nem kell odamenni. Ilyen alapon kisebbségeket is ki lehetne zárni, aztán ha valakinek nem tetszik, akkor nem kell bemenni. Lehet korlátozni a belépést, azonban törvényeket, jogszabályokat és a jó erkölcsöt is figyelembe kell venni, mert jogtalanul nem lehet korlátozni, attól függetlenül, hogy eldönthetem, hogy bemegyek vagy sem.
Balázsékra visszatérve. Bizonyos szerepek felelősséggel járnak. A műsorvezetőnek lehet véleménye, azonban azzal tisztában kell lennie, hogy amit Ő mond, az kicsit másképpen értelmezik az emberek, mert Ő mondta. Közszereplő. A közszereplőként pedig nem viselkedhet úgy az ember, ahogy szeretne. Vagy ha igen, akkor tessék vállalni érte a felelősséget. Én számon kéretném rajta, amiket mond, akár a bíróságon is...
"Általában azok a társadalmak működnek jobban, ahol az emberek bátran kiállnak az igazukért, mint azok, ahol senki sem mer szólni, ha sérelem éri." A teljes cikk itt olvasható:444.hu/2013/11/26/o-most-a-legnepszerubb-tanar-a-vilagon/
A másik pedig az alaptörvényünkből való:
XV. cikk
(1)
A törvény elõtt mindenki egyenlõ. Minden ember jogképes.
(2)
Magyarország az alapvetõ jogokat mindenkinek bármely megkülönböztetés, nevezetesen faj, szín, em,
fogyatékosság, nyelv, vallás, politikai vagy más vélemény, nemzeti vagy társadalmi származás, vagyoni, születési vagy
egyéb helyzet szerinti különbségtétel nélkül biztosítja.
(3)
A nõk és a férfiak egyenjogúak.
(4)
Magyarország az esély egyenlõség megvalósulását külön intézkedésekkel segíti.
(5)
Magyarország külön intézkedésekkel védi a gyermekeket, a nõket, az idõseket és a fogyatékkal élõket
Én úgy gondolom, hogy nem lehet különbséget tenni a női és a férfi fogyasztók között. Magyarázhatja ezt bárhogy a szolgáltató. Ilyen alapon a mobil percdíjak is lehetnek mások, mert a pasik rövidebben, a nők pedig hosszabban beszélik meg az ügyeiket. Általában. Teljesen mindegy, hogy férfi vagy nő akar szórakozni. Olyan helyre akar menni, ahova úgy belépővel lehet bejutni, ha pedig be akar menni, akkor fizetni kell. Ez nem a választásról szól, hogy ha nem tetszik, akkor nem kell odamenni. Ilyen alapon kisebbségeket is ki lehetne zárni, aztán ha valakinek nem tetszik, akkor nem kell bemenni. Lehet korlátozni a belépést, azonban törvényeket, jogszabályokat és a jó erkölcsöt is figyelembe kell venni, mert jogtalanul nem lehet korlátozni, attól függetlenül, hogy eldönthetem, hogy bemegyek vagy sem.
Balázsékra visszatérve. Bizonyos szerepek felelősséggel járnak. A műsorvezetőnek lehet véleménye, azonban azzal tisztában kell lennie, hogy amit Ő mond, az kicsit másképpen értelmezik az emberek, mert Ő mondta. Közszereplő. A közszereplőként pedig nem viselkedhet úgy az ember, ahogy szeretne. Vagy ha igen, akkor tessék vállalni érte a felelősséget. Én számon kéretném rajta, amiket mond, akár a bíróságon is...
Krisztiánt ingatlanfotósként különösen rosszul értinti, hogy képeit az egyik lakás tulajdonosa egy másik ingatlanos oldara is felrakta, annak ellenére, hogy legalább 3 logóval vízjelezve voltak. Az Apród.hu névtelen munkatársait ez nem hatotta meg, mert szerintük hivatalos…..
pasi28
2013.11.22 20:32:09
@Kenderice: Biztos a te értékrended a irányadó a törvénnyel szemben...
A vízjel játszik, mert a fotós ezzel védi a művét és bizonyítja, hogy Ő a kép szerzője. Mi alapján mondod, hogy nem történt jogsértés? Poszter törvényből idézett, beleolvastam én is, hát... Te olvastad? Azért, mert úgy gondolod, és te jogszerűnek tartod még nem az...
Ha valaki kifizeti a képet, akkor vízjel nélkül és kívánt minőségben kapja, ezen meg látszik, hogy rontott minőségű szar...
A vízjel játszik, mert a fotós ezzel védi a művét és bizonyítja, hogy Ő a kép szerzője. Mi alapján mondod, hogy nem történt jogsértés? Poszter törvényből idézett, beleolvastam én is, hát... Te olvastad? Azért, mert úgy gondolod, és te jogszerűnek tartod még nem az...
Ha valaki kifizeti a képet, akkor vízjel nélkül és kívánt minőségben kapja, ezen meg látszik, hogy rontott minőségű szar...
pasi28
2013.11.22 22:16:27
@batgirl: Ha nem jó munkát végzett a poszter (akár ingatlanosként, akár fotósként) és a tulaj nincs vele megelégedve, akkor miért a poszter képeivel és leírásával hirdet? Miért nem csinál sajátot? De van más ötletem is :)
1. Itt nem erről van szó
2. Igazad van! Többnyire a fotósok a saját dolgaikat szokták fényképezni és nem az ügyfeleknek dolgoznak. Többnyire.
3. Pont annyit tudsz a sztoriról, mint én: semmit. Ilyen alapon bármiről beszélgethetünk, amiről gőzünk sincs és aztán kisorsoljuk kinek van igaza :)
4. ctrl + c aztán ctrl + v
5. Nem? De! 9!
6. Én megismerem, aztán eldöntöm. Kb olyan amit írsz, mintha azt írnád, hogy: Nem szeretem a biciklistákat, 95% arrogáns, törtető, öntörvényű ember. Ez aztán stabil alapokon álló okfejtés kéremszépen! Be is illesztem az érvrendszerembe :)
Lehet inkább ezt írom: egy tagadás, egy állítás :D
7. lásd 5.
1. Itt nem erről van szó
2. Igazad van! Többnyire a fotósok a saját dolgaikat szokták fényképezni és nem az ügyfeleknek dolgoznak. Többnyire.
3. Pont annyit tudsz a sztoriról, mint én: semmit. Ilyen alapon bármiről beszélgethetünk, amiről gőzünk sincs és aztán kisorsoljuk kinek van igaza :)
4. ctrl + c aztán ctrl + v
5. Nem? De! 9!
6. Én megismerem, aztán eldöntöm. Kb olyan amit írsz, mintha azt írnád, hogy: Nem szeretem a biciklistákat, 95% arrogáns, törtető, öntörvényű ember. Ez aztán stabil alapokon álló okfejtés kéremszépen! Be is illesztem az érvrendszerembe :)
Lehet inkább ezt írom: egy tagadás, egy állítás :D
7. lásd 5.
pasi28
2013.11.23 13:28:47
@Kenderice: Szerinted az ifjú pár nem tud képet készíteni magáról az esküvőjén? Tud. Te is tudsz a kocsidról. Csak néz meg, hogy te milyet tudsz készíteni a kompakt, DSRL vagy bármilyen gépeddel és mire képes pl. egy Canon 5d II. Ha tudsz képet készíteni a kocsidról és elégedett vagy a képeddel
1 - az a te döntésed, a kép olyan lesz, amire képes vagy. Majd te eldöntöd, hogy jó-e az neked vagy sem.
2 - nem vagy elégedett és felkérsz valakit, aki ért hozzá. Ez olyan, mint amikor nem te kezded kihúzni a saját fogadat, hanem elmész fogorvoshoz. Te is ki tudod húzni, és az orvos is. Mi a különbség? Használd a fantáziád...
Azt kell itt megérteni, hogy ne a személyes sérelmed vagy értékrended vezessen. Innen senki nem ismeri a helyzetet olyan mélységében, hogy arról ítélkezni lehessen. Egyébként igen, ha megkéred azt az illetőt, hogy készítsen fotót a kocsidról az az Ő képe lesz. Ő "csak" engedélyt a neked arra, hogy bizonyos feltételek között használd!
Létezett a kép a fotós előtt? Nem. Ki nyomta meg a gombot? A tulaj? Nem. A tulaj képes fényképeket készíteni? Igen. Akkor miért nem azzal hirdet?
Tovább megyek. Játszunk egy kicsit a fantáziával.Felkéred Picassot, hogy fessen neked egy képet. Megfesti és aláírja. Tiéd a kép? Nem, a festőé, vagyis a szerzői jog Őt illeti meg. Aztán, te megvásárolhatod a képet, eladhatod utána, de az attól még egy Picasso lesz, nem pedig Kenderice képe...
1 - az a te döntésed, a kép olyan lesz, amire képes vagy. Majd te eldöntöd, hogy jó-e az neked vagy sem.
2 - nem vagy elégedett és felkérsz valakit, aki ért hozzá. Ez olyan, mint amikor nem te kezded kihúzni a saját fogadat, hanem elmész fogorvoshoz. Te is ki tudod húzni, és az orvos is. Mi a különbség? Használd a fantáziád...
Azt kell itt megérteni, hogy ne a személyes sérelmed vagy értékrended vezessen. Innen senki nem ismeri a helyzetet olyan mélységében, hogy arról ítélkezni lehessen. Egyébként igen, ha megkéred azt az illetőt, hogy készítsen fotót a kocsidról az az Ő képe lesz. Ő "csak" engedélyt a neked arra, hogy bizonyos feltételek között használd!
Létezett a kép a fotós előtt? Nem. Ki nyomta meg a gombot? A tulaj? Nem. A tulaj képes fényképeket készíteni? Igen. Akkor miért nem azzal hirdet?
Tovább megyek. Játszunk egy kicsit a fantáziával.Felkéred Picassot, hogy fessen neked egy képet. Megfesti és aláírja. Tiéd a kép? Nem, a festőé, vagyis a szerzői jog Őt illeti meg. Aztán, te megvásárolhatod a képet, eladhatod utána, de az attól még egy Picasso lesz, nem pedig Kenderice képe...
Aki feltehetően most csöppent a szakmába, de legalábbis a jogi dolgokkal nincs teljesen tisztában. Például feltehetően titoktartási szerződést sért azzal, hogy kiírja a jutalék mértékét. Ez csak egy dolog. A pontos cím megadása eléggé szokatlan, már csak azért is, mert így…..
pasi28
2012.09.13 20:01:00
@conmorientes:
"Tegyük hozá az is egy hülye aki az ingatlanközvetítőnek nevezett hiénának akkor ad pénzt amikor még nincs kifizetve a teljes vételár."
A vételárat akkor fizeted, ha a közvetítő hoz egy ügyelet, akivel adásvételi szerződést kötsz, nem a teljes vételár kifizetésekor. Miért? Mert a megbízási szerződésben ez van. Miért? Mert a megbízási szerződés az ELADÓ és a KÖZVETÍTŐ között van, az adásvételi meg az ELADÓ és a VEVŐ között. Ott már nincs közvetítő, ahogy a jutalék sem kerül bele az adásvételibe. Mi köze ahhoz a tanácsadónak, hogy adásvételi után tróger a vevő és nem fizeti ki, amit ügyvéd előtt vállalt? Semmi. Amúgy miért is minősítesz? Mi alapján? Mert rosszul rakott fel egy hirdetést? Ja, ebből aztán sokat le lehet vonni az emberből. Ez kb olyan, mint ha lebuziználak, mert nincs akváriumod...
"Ugyan off, de ennél csak az a vérlázítóbb amilyen díjakért nem dolgoznak semmit, hanem kiteszik öt honlapra a hirdetést"
Persze, és nem jár fél évig ugyanoda, nem veszi fel a telefont szenteste vagy péntek esete 22:30-kor és magyarázza el a hívó félnek, hogy nem fogja tudni szombat reggel 9-kor megmutatni a lakást, akárhogy is akarja. Igen, csak felrakja a netre és minden meg van oldódva. Fel sem háborodik, ha nem mutatkoznak be, vagy rácsapják a telefont, viszont a NAV-os ellenőrzéskor kurva jól jön, hogy mennyiért adták el a lakást, mert egymás közötti adásvételivel segget lehet törölni.
"A lakáspiacon jó ingatlan normális árért az esetek 90%-ban kézen-közön cserél gazdát kihagyva az értelmetlen haszonlesőket."
Hány ingatlan adásvétel történt az elmúlt évben ingatlanközvetítők által és mennyi a magánszemélyek közötti? Csak a számok végett, mert ha a 90% állítod, akkor biztos tudod a 100%-ot is...
"Tegyük hozá az is egy hülye aki az ingatlanközvetítőnek nevezett hiénának akkor ad pénzt amikor még nincs kifizetve a teljes vételár."
A vételárat akkor fizeted, ha a közvetítő hoz egy ügyelet, akivel adásvételi szerződést kötsz, nem a teljes vételár kifizetésekor. Miért? Mert a megbízási szerződésben ez van. Miért? Mert a megbízási szerződés az ELADÓ és a KÖZVETÍTŐ között van, az adásvételi meg az ELADÓ és a VEVŐ között. Ott már nincs közvetítő, ahogy a jutalék sem kerül bele az adásvételibe. Mi köze ahhoz a tanácsadónak, hogy adásvételi után tróger a vevő és nem fizeti ki, amit ügyvéd előtt vállalt? Semmi. Amúgy miért is minősítesz? Mi alapján? Mert rosszul rakott fel egy hirdetést? Ja, ebből aztán sokat le lehet vonni az emberből. Ez kb olyan, mint ha lebuziználak, mert nincs akváriumod...
"Ugyan off, de ennél csak az a vérlázítóbb amilyen díjakért nem dolgoznak semmit, hanem kiteszik öt honlapra a hirdetést"
Persze, és nem jár fél évig ugyanoda, nem veszi fel a telefont szenteste vagy péntek esete 22:30-kor és magyarázza el a hívó félnek, hogy nem fogja tudni szombat reggel 9-kor megmutatni a lakást, akárhogy is akarja. Igen, csak felrakja a netre és minden meg van oldódva. Fel sem háborodik, ha nem mutatkoznak be, vagy rácsapják a telefont, viszont a NAV-os ellenőrzéskor kurva jól jön, hogy mennyiért adták el a lakást, mert egymás közötti adásvételivel segget lehet törölni.
"A lakáspiacon jó ingatlan normális árért az esetek 90%-ban kézen-közön cserél gazdát kihagyva az értelmetlen haszonlesőket."
Hány ingatlan adásvétel történt az elmúlt évben ingatlanközvetítők által és mennyi a magánszemélyek közötti? Csak a számok végett, mert ha a 90% állítod, akkor biztos tudod a 100%-ot is...
pasi28
2012.09.13 20:26:48
@fehso2:
"Az ingatlanosok között nagyon sok a kókler, eredeti szakmájából kikopott hiányos tudású ember"
Ez igaz. A legtöbb esetben kényszer szakma. Azonban ugyanolyan trehányság pár ember alapján egy egész szakmát megítélni, mint ahogy a hirdetés felkerült.
"Egy építész mostanság kb 1%-ért készít terveket egy házról. Egyetemi végzettséggel dolgozik pár hétig, és mellette valós ügyintézést is végez.
A 4,2% nagyon-nagyon sok, főleg az internet korában. Egyszerűen nincs arányban az elvégzett munkával."
Gondolom van ismerős, aki építész. Esetleg Te? Miből gondolod, hogy csak egy építész végezhet "valós ügyintézést"? Van tapasztalat vagy csak hallottad? Sok a %? Ez egy kényelmi szolgáltatás, aminek ára van. Nem kötelező. Vannak, akik el tudják adni a lakásukat saját erőből is. Van aki okosan nekiáll, kutat és eladja. Valaki meg nem. Valaki 1 hónap alatt, van aki 3 év alatt sem. Miért az "ingatlanos" a hülye, ha túlárazottan akarják értékesíteni a lakást és nem megy? Vagy Te esetleg hallottál olyanról, hogy jó áru lakást nem lehetett eladni?
Vegyük pl. a Vaterát. Mindenki ismeri. Mit az a Vatera. Egy felületet, ahol hirdethetsz. Felelősséget vállal? Nem. Mennyi a jutaléka? Minél drágább az eladott dolog annál olcsóbb, de több mint 4 %. Mire is? Milyen ügyintézés, milyen kereskedelem folyik ott? És Te fizetsz.
A közvetítő pedig felrakja a hirdetést, lefotózza a lakásod, alkudik helyetted, mutatja a lakást, szervez, küldi az ajánlatokat, tartja a kapcsolatot az eladóival, stb. A HAVI FIX 0-ÉRT! Sőt, még ő fizet. Ezért persze nagyobb fizetést kap, mint az átlag. Erre persze megy az irigykedés, mer' sokat a semmiért.
Az ügynöki munka agilitással jár. Gondolj bele, milyen hiteles egy tanácsadó, ha az első nemre rábólint. Biztos Ő lenne az, akit megbíznál, hogy alkudjon neked? Sokkal több a lakás, mit a vevő. Agilisnek kell lenni, mert éhen halsz. Ha csak innen van pénzed, te nem tennél meg mindent, hogy enni tudjál?
"Az ingatlanosok között nagyon sok a kókler, eredeti szakmájából kikopott hiányos tudású ember"
Ez igaz. A legtöbb esetben kényszer szakma. Azonban ugyanolyan trehányság pár ember alapján egy egész szakmát megítélni, mint ahogy a hirdetés felkerült.
"Egy építész mostanság kb 1%-ért készít terveket egy házról. Egyetemi végzettséggel dolgozik pár hétig, és mellette valós ügyintézést is végez.
A 4,2% nagyon-nagyon sok, főleg az internet korában. Egyszerűen nincs arányban az elvégzett munkával."
Gondolom van ismerős, aki építész. Esetleg Te? Miből gondolod, hogy csak egy építész végezhet "valós ügyintézést"? Van tapasztalat vagy csak hallottad? Sok a %? Ez egy kényelmi szolgáltatás, aminek ára van. Nem kötelező. Vannak, akik el tudják adni a lakásukat saját erőből is. Van aki okosan nekiáll, kutat és eladja. Valaki meg nem. Valaki 1 hónap alatt, van aki 3 év alatt sem. Miért az "ingatlanos" a hülye, ha túlárazottan akarják értékesíteni a lakást és nem megy? Vagy Te esetleg hallottál olyanról, hogy jó áru lakást nem lehetett eladni?
Vegyük pl. a Vaterát. Mindenki ismeri. Mit az a Vatera. Egy felületet, ahol hirdethetsz. Felelősséget vállal? Nem. Mennyi a jutaléka? Minél drágább az eladott dolog annál olcsóbb, de több mint 4 %. Mire is? Milyen ügyintézés, milyen kereskedelem folyik ott? És Te fizetsz.
A közvetítő pedig felrakja a hirdetést, lefotózza a lakásod, alkudik helyetted, mutatja a lakást, szervez, küldi az ajánlatokat, tartja a kapcsolatot az eladóival, stb. A HAVI FIX 0-ÉRT! Sőt, még ő fizet. Ezért persze nagyobb fizetést kap, mint az átlag. Erre persze megy az irigykedés, mer' sokat a semmiért.
Az ügynöki munka agilitással jár. Gondolj bele, milyen hiteles egy tanácsadó, ha az első nemre rábólint. Biztos Ő lenne az, akit megbíznál, hogy alkudjon neked? Sokkal több a lakás, mit a vevő. Agilisnek kell lenni, mert éhen halsz. Ha csak innen van pénzed, te nem tennél meg mindent, hogy enni tudjál?
pasi28
2012.09.13 20:43:43
@telkoe:
Látom átment, amit írtam....
1. - Nem ingatlanos, olvasd el miért...
2. - Igen, nem Ő az egyetlen, de egy hirdetése alapját Te már biztosan látod, hogy hogyan is végzi a szakmáját. Gondolom kurvára fel lennél háborodva, ha a hozzászólásod alapján ítélnének meg téged is...
4. - Akkor meg fejezd ki magad rendesen! Írd le bátran, hogy mivel van bajod! Az hogy a Te értékrendedben ez hogy áll az a Te dolgod, de nem a Te értékrended alapján működik a világ. Attól mert nem ért hozzá vagy tapasztalatlan még nem hülye, nem ártó szándékkal mondja, teszi.
Orvos, ápolónő? Mitől különb? Semmivel. Ahogy a pénztáros sem és a cégigazgató sem. Nem én leszek az, aki elmondja miért. Ha nem látod, azzal neked van dolgod, nem nekem...
Tanácsadó: - Milyen fűtése van a lakásnak?
Tulaj: - Radiátoros...
Szép estét!
Látom átment, amit írtam....
1. - Nem ingatlanos, olvasd el miért...
2. - Igen, nem Ő az egyetlen, de egy hirdetése alapját Te már biztosan látod, hogy hogyan is végzi a szakmáját. Gondolom kurvára fel lennél háborodva, ha a hozzászólásod alapján ítélnének meg téged is...
4. - Akkor meg fejezd ki magad rendesen! Írd le bátran, hogy mivel van bajod! Az hogy a Te értékrendedben ez hogy áll az a Te dolgod, de nem a Te értékrended alapján működik a világ. Attól mert nem ért hozzá vagy tapasztalatlan még nem hülye, nem ártó szándékkal mondja, teszi.
Orvos, ápolónő? Mitől különb? Semmivel. Ahogy a pénztáros sem és a cégigazgató sem. Nem én leszek az, aki elmondja miért. Ha nem látod, azzal neked van dolgod, nem nekem...
Tanácsadó: - Milyen fűtése van a lakásnak?
Tulaj: - Radiátoros...
Szép estét!
Sokaknak talán meglepő, de New York hemzseg a patkányoktól. A metró valóságos patkánytanya, és a sikátorok szemeteseit is szorgosan fosztogatják a rossz hírű állatok. A helyiek talán már megtanultak együtt élni a szőrös apróságokkal, egy új elgondolás mégis megoldhatja…..
pasi28
2012.08.23 08:25:34
100 éve sülyedt el a Titanic...
Lemondott. De miért húzhatta ilyen sokáig, miért próbálta magyarázni a magyarázhatatlant, menteni a menthetetlent? Amit én látok magam körül, az az, hogy az emberek egy jelentős része csal, lop, hazudik valamilyen szinten. Ez megmutatkozhat abban, hogy bliccelnek a BKV-n, nem kérnek…..
Eddig még sosem kalandoztunk az angol és a magyar nyelven túlra, de most itt a remek alkalom egy olyan Portugáliából kéretlenül küldött német nyelvű e-mail okán, amelynek linkje egy hollandiai weboldalra mutat - szóval "nemzetközivéhééé leeett". A VISA és Mastercard…..
A két lábbal a földön állók aránya a vevők között ezrelékekben mérhető. Ezért, mint vásárlóerő, kalkulálni velük nem lehet. Mai cikkünk blogposztja...
Csöpp nosztalgia, így a kajakómára időzitve! Emlékeztek még az őskorra, az agyonmásolt, hangalámondásos, VHS kazettákra? Feltúrtam az egész netet, de sajnos így is csak egyetlen videót találtam . Igaz, ez is segitett visszarepülni a "gondtalan" nyolcvanas évekbe.…..
pasi28
2011.06.01 13:17:46
@ivnosz: A film címe: Zapped. Talán le lehet torrentezni. Nekem asszem egyszer sikerült is...
Na, most lett elegem. Tegnap este hivatalosan is véget vetettem a kísérletnek, hogy eladjam a lakásomat.Az elmúlt két hónapban a tizenegy közvetítő cég épp csak olyan érdeklődőt nem tudott prezentálni, aki valóban egy belvárosi, közepes állapotú, harmadik emeleti garzont…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
Nem akarod te hogy meggyőzzenek téged. Dehogy akarod. Élvezed a vitát! A saját írásodban hozod fel a példákat, még helyeselsz is, akkor ezen sok indok, érv után hogy a f@szba várhatod, hogy meggyőzzenek téged?! :D
Mégy hülyének is tartalak, hogy mindenki megmondja a tutit és mégsem azt csinálod. Csináld, te lakásod, te pénzed. Megértem, hogy nincs pár órád egy több millió értékű üzlet nyélbehozására. Én megértem. Kicsit sem fura, hogy elkapkodják a lakásod ezen a piacon, te meg örülsz, hogy milyen gyorsan eladtad. Értesz hozzá. Aha. Ha valamit gyorsan vesznek meg, az kicsit sincs alul árazva, ugye? Mert az árat is vágod. Te ne vágnád? Hülye az ingatlanos, majd én megmutatom. Mutasd. Csak ez nem értékesítés. De te ezt is jobban tudod. Én meg azt tudom, hogy eddig senki, DE SENKI nem volt, aki azt mondta volna: Hát gyerekek, ezek az ingatlanosok, hát hülye lennék én ezt nem csinálni. Semmi munkával kurvasok pénz? Nehogymá' kimaradjak belőle!
Sajátot eladni könnyű, de másét? Én megértelek, de tényleg. Csak te az egyik oldalt ismered, elég infó nélkül meg véleményt mondani? Hát...
De tényleg hajrá.