Adatok
heldente
0 bejegyzést írt és 47 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Aki a panelek lakóit is komolyan veszi!!! - szól a cég szlogenje három felkiáltójellel, amelyet hirdetésük minden képére rányomtattak. Többek közt erre is. A nagy kérdés, hogy minek, főleg, hogy a szövegben amúgy is leírják: Az ingatlan műszaki állapota tényleg…..
heldente
2010.05.10 23:11:53
ki talált ilyen idétlen nevet egy ingatlanirodának? Új Hang, olyan, mint valami szektás újság neve :)
Egy törzsolvasó hívta fel a figyelmem erre, az Urbanista blog Főtávos posztjához fűzött epigrammai tömörségű kommentre: nyu 2010.03.06. 22:07:31 @martin86: "Persze ha egyedi hőmennyiség mérés lehetséges" Akkor +30%-ot rak ra a fotav a hodijra... Lasd:…..
Híreket böngészek, eljutok a Blikk.hu-ra is, ahol elolvashatom egy édesanya és egy tűzoltó párbeszédét. Az anya lakásában tűz van, segítséget kér, de nem kap. A lakásban tartózkodó emberek - az anya és két gyermeke - később meghalnak. - De hogy fogunk kijutni, az…..
Gyermekkorom egyik jellemző jelenete: passzos rövidnadrágokban, kempingbicaj kormányára támaszkodva hunyorgunk hárman a nyolcvanas évek narancssárga nyarainak egyikében, kulcs persze a nyakba lógatva. Azt figyeljük, ahogy a Kraz típusú szovjet teherautó nyergesvontatóján meghozza a…..
heldente
2010.03.05 10:01:45
"A kurva anyádat" - ordítja rendszeresen a hiperaktív gyermekét fegyelmező önkritikus lakó, szórakoztatva ezzel a szolnoki panel többi családját az antenna nélkül fogható Vasbeton FM hullámhosszán. Békásmegyeren a sikítva üvöltözés megy, szerencsére a felettünk…..
heldente
2010.02.25 11:23:56
Ha lakáshirdetést adunk fel, könnyen megfeledkezünk azokról az extrákról, amelyek számunkra talán megszokottak, de sokak szemében növelik ingatlanunk értékét. Ilyen lehet például a különleges szilícium alapú nyílászáró, amely szinte hihetetlen módon a fényt átengedi, de a…..
heldente
2010.02.25 11:05:54
Zoltán szomszéd kiakadt. Felhúzta magát. Mert mostanában a frusztráció a panellakókon van levezetve. Levelet írt nekem, én meg vendégposztként, idézőjel nélkül teszem ki a szöveget. A végén pedig egy akkora szociálpszichológiai következtetést vonok le, mint hat darab Hankiss…..
heldente
2010.02.19 00:15:39
@pakesz: ez nem igazán jön ki, nincs gázátalány, nincs alapdij + van egy enyhén fűtött garázs is plusszként, amit nem emlitettem és a fűtés már adva van, csöveket mi a ráknak cserélnék, ha egy a kiindulási alap, mindemellet nincs havi 10 körüli közösktg, igy már árnyaltabb. Remélem azt azért nem gondolod, h a panelben m2-re vetitve olcsóbb a lét, mint máshol?
heldente
2010.02.19 00:53:11
@pakesz: dehogyis, bocs, csak általánosságban, ne vedd magadra, csak, ha már irtam, visszaolvasva pár előző kommentet ez kibukott belőlem, mert erre a panelproliizére mindig is ugrottam, attól függetlenül, hol lakom-laktam, főleg, mikor köcsög politikusok is pár vacak szavazatért gerjeszik, szembeállitva ezzel egy csomó, amugy egymással szemben alapvetően semleges népséget
a tisztitás 5volt és bp-en(na jó 16, nem 2v12ker és a szerelő 2 utcával arrébról jött)és nem záhonyban,ráadásul még alkatrészt is cserélt benne, mert kiderült azért nem ment mert egy lámpacserénél beleesett a törmelék is
A csöveket persze, h kiépitették, de én már igy vettem, remélem nem kell lebontanom és ujrarakatnom, igy ez nem játszik a költségek közé, az eladó meg szerencsére nem számolt rá felárat:)
az összehasonlitás meg csak sarkitás volt,
amúgy én is 10emeletesben laktam és a lift is évente max 2x pukkant le, murphy szerint pont akkor, amikor vmi méretesebb cuccot hoztam:)
a tisztitás 5volt és bp-en(na jó 16, nem 2v12ker és a szerelő 2 utcával arrébról jött)és nem záhonyban,ráadásul még alkatrészt is cserélt benne, mert kiderült azért nem ment mert egy lámpacserénél beleesett a törmelék is
A csöveket persze, h kiépitették, de én már igy vettem, remélem nem kell lebontanom és ujrarakatnom, igy ez nem játszik a költségek közé, az eladó meg szerencsére nem számolt rá felárat:)
az összehasonlitás meg csak sarkitás volt,
amúgy én is 10emeletesben laktam és a lift is évente max 2x pukkant le, murphy szerint pont akkor, amikor vmi méretesebb cuccot hoztam:)
heldente
2010.02.19 01:51:10
@pakesz: valóban alma-körte összehasonlitgatás, abban viszont nagyon nincs ráció, miért annyi a távfűtés, mikor annak (legalábbis tisztán logikai alapon ), a méretek figyelembevételével nagységrendekkel alacsonyabb m2-re vetitett költségűnek kellene lennie, mint egy egyedi fűtésnek. Bp-en tuti van vagy 150-200ezer távfűtéses lakás és néhány nagyobb lakótelepen
Az is érdekes és nem épp tisztességes viselkedésre utal, h az alkotmánybirósági döntés és a levállások után kezdték hirtelen csökkentgetni az árakat, az önkormányzati tulajdonú főtáv ( akár a bkv, v főkefe, meg a többiek ) gazdálkodásáról és az elfolyó lóvékról is rémeséket hallani néha.
Az is érdekes és nem épp tisztességes viselkedésre utal, h az alkotmánybirósági döntés és a levállások után kezdték hirtelen csökkentgetni az árakat, az önkormányzati tulajdonú főtáv ( akár a bkv, v főkefe, meg a többiek ) gazdálkodásáról és az elfolyó lóvékról is rémeséket hallani néha.
Urbanista
A legjobb lakásokat ne a hirdetések közt keressük, azokat néhány óra alatt gazdára találnak anélkül is - ingatlanosunk a lakásárakról
2010.02.17 08:39:00
Folytatódik "titkos ügynökünk" izgalmas sorozata az ingatlanokról. Mizután megírta, miért van szüksége szerinte ingatlanosra, és hogy hányféle vevő van, most az ingatlanárakról küldött egy rövid levelet: megtudhatjuk, milyen az irány-, a reális, a vétel- és a piaci…..
heldente
2010.02.17 15:00:50
@Kovácsovics László, mosógépszerelő: belefutottam olyan ingatlanosba, mikor keresgéltem, aki magánszemélyként hirdet és a még a "csak magánszemélyek hivjanak"-ot is felteszi a hirdetésbe, amikor a kéglit megnézed, akkor derül ki, h "ő csak hirdeti, mert jóban van a tulajjal". utánanéztem, még 2-3 ilyen ingatlana volt, biztos sok a barátja eladó házzal :)
heldente
2010.02.18 09:17:01
@Elveszett Angyal: Ha házat keresel, akkor ülj autóba járd be a kerületet, ami érdekel, az eladó házakon általában kint van a tábla is, egy-két délutánt rászánsz és egy csomó olyat is találhatsz, ami nem került fel a netre ( v nem arra a lapra, amit nézegetsz )...
Szerintem a bankoktól is kiszivárog info arról, h kik vannak a törlesztőkkel elmaradva, egy ismerősöm mesélt egy elég hajmeresztő sztoryt, rendszeresen el van csúszva a törlesztőivel, egyéb hitele is van, megjelent nála egy fazon, aki a ház iránt érdeklődött, mert úgy tudja eladó. Ismerősöm elkapta az ürgét, h honnan szedi, hisz nem is eladó, sőt nem is tervezi az eladását.Hosszas szorongatás után a fazon beismerte, h közvetve a banktól kapott infot, h lehet, h árverezés lesz. Elképzelhető, h a meg nem hirdetett ingatlanok igy is eladásra kerülnek
Szerintem a bankoktól is kiszivárog info arról, h kik vannak a törlesztőkkel elmaradva, egy ismerősöm mesélt egy elég hajmeresztő sztoryt, rendszeresen el van csúszva a törlesztőivel, egyéb hitele is van, megjelent nála egy fazon, aki a ház iránt érdeklődött, mert úgy tudja eladó. Ismerősöm elkapta az ürgét, h honnan szedi, hisz nem is eladó, sőt nem is tervezi az eladását.Hosszas szorongatás után a fazon beismerte, h közvetve a banktól kapott infot, h lehet, h árverezés lesz. Elképzelhető, h a meg nem hirdetett ingatlanok igy is eladásra kerülnek
Urbanista
Hányféle ingatlanvásárló van? Egy ingatlan-tanácsadó felosztása a lakásnéző turistáktól a konkurencia beépített emberéig
2010.02.12 17:59:00
Folytatjuk rejtélyes ingatlanosunk héten elkezdett sorozatát. Második levelében a vevőkről rántja le a leplet. Vajon hogyan látnak minket, vásárlókat-eladókat a szakmabeliek? felesleges mellébeszélés helyett átadom a szót a "titkos ügynöknek":
Kedves…..
heldente
2010.02.12 22:59:30
@Xotifan: CDC-n keresztül hirdettem lakást, kijött egy fazon szerződést kötni,egy cseppett nagyarcú volt, fikázta a konkurenciát, mikor mondtam, h egy másikkal is szerződtem már.
észrevette, h sporthirek mennek a tévében, beült osztotta az észt, párommal már egymásra nézegettünk, h melyikünk hajitja ki előbb. Állitotta, egy héten belül hoz több vevőt, sőt lehet, h már hétvégén is, ehhez képest 2 hónap alatt egy vevőjelöltet sem hozott, mig a másik hetente egyet ( az ár uaz volt mindkettőnél )
észrevette, h sporthirek mennek a tévében, beült osztotta az észt, párommal már egymásra nézegettünk, h melyikünk hajitja ki előbb. Állitotta, egy héten belül hoz több vevőt, sőt lehet, h már hétvégén is, ehhez képest 2 hónap alatt egy vevőjelöltet sem hozott, mig a másik hetente egyet ( az ár uaz volt mindkettőnél )
Szabadkőművesek? Kik azok? Illuminátusok? Amatőr banda! Cosa Nostra? Ugyan már!A Panellakók! Na igen! Azoknak van hatalmuk, bárkit el tudnak intézni!Lévai Zoltánt, az MDF budapesti elnökét megpuccsolta a párt belső ellenzéke. Csodálkozik ezen bárki is? Mit várt azután, hogy…..
Urbanista
Amikor muszáj ingatlanközvetítőhöz fordulni (egy ingatlanközvetítő szerint)
2010.02.09 08:07:00
Bár az Urbanista legszórakoztatóbb perceit alighanem az önjelölt ingatlanügynökök bénázásai okozzák, mindig is szerettem volna, ha nem csak erről az oldalról mutatjuk be ezt a foglalkozást. Amíg voltak, lelkesen linkelgettem az ingatlanosblogokat, meg posztoltam kommenteket. Most…..
heldente
2010.02.11 23:31:36
@snr: hasonlóképp, lakás eladás és ház vásárlás kapcsán találkoztam ősszel jópár ingatlanossal
Az eladásnál először magam hirdettem, de 2 dilinyós "vevőjelölt" és 30 ingatlanos zaklatás után inkább megbíztam két irodát, az egyik ok volt, de a másik 2 hónap alatt egy kuncsaftot se hozott, pedig szerződéskötéskor a gyík az igérte, h ne csodálkozzak, ha 1 héten belül 2-3 is jön...
A vásárlásnál voltak izgalmasabb kalandjaim, még a blogon elég hiressé vált Habuczkinével is összefutottam, szerencsére csak egy hívás erejéig.
A sok közül 2 korrekt ingatlanoscéggel és egy magánzóval találkoztam, az embereik normálisan öltözöttek, pontosak, egyértelmű, h ismerik a eladni kivánt ingatlant, látszik, h nem mindenáron akarják az ügyfélre sózni, sőt, akadt, aki negativumokra is felhívta a figyelmet.
Sajnos ez a tipus van kisebbségben..
A többi néhány altipusban:
"A laza": azonnal tegeződik, haverkodik, a megtekintés időpontját is igy veszi, késik, jó esetben telefonál, h azért várjuk ám meg, mert úton van
"A szétszórt": Szintén késve érkezik, tele van papírokkal, úgy esik be az eladni kívánt ingatlanba, majd ott elmondja, h pár perce van, rohannia kell, de nagyon jó a ház, ugye látjuk. Akadt olyan is ebből a típusból, aki tévedésből nem is a kinézett ingatlanba akart bevinni, majd, mikor szóltunk neki, h ennek nemhogy a formája, de még a színe se olyan, mint a képen, csak annyit nyögött ki, "jaj, tényleg, összekevertem, de ez is kb akkora és annyiba kerül"...no comment
"A gyanakvó": alig ad ki infót, alapdolgokat is harapófogóval kell kihúzni belőle, legalább egy km-re beszéli meg az ingatlantól a találkozó helyét, szinte hegyezi a fülét, ha az ember a tulajjal beszél, nehogy kikerüljük...
'A szakadt": mónikashowba illő fogazat és hajszerkó, bkv-vel jön, olyan cuccban, mintha épp kertimunkát hagyott volna félbe, annyira nem iq bajnok, h szinte két értelmes szót sem lehet vele váltani, csak hajtogatja, h ez nekünk való ház
"A nagyképű": szinte cikizi a vevő anyagi helyzetét, "ez karcsú lesz, nem ilyet kellene választani, ennyiből más kategoriát kellene keresgélni", jóllehet, annyiból még jobbak is akadnak az általa kínáltnál...
"A sumák": az ingatlan nem is akkora és nem is ott van, nem is olyan típusú, mint amit hirdet és elmond telefonban,a csúcs, aki még a kerülettel is csalni próbált, mondván 2 utcával arrébb ( egyébként nem tudom az ingatlan.com szűri-e egyáltalán ezt, 2 iroda is akadt, akik rendszeresen 16.kernek hirdetnek 17 kerületi ingatlanokat és ikerházakat, sorházakat családiházként, az pedig már szinte nem is meglepő, h felújitott családiházként akarnak lepattant házat elpasszolni, melyben a felújitást egy- vélhetően beázás miatt kifestett szoba képviseli )
"Az önálló": mindenáron a saját ingatlanjait próbálja nyomni, abszolút nem érdekli az ügyfél igénye, hiába keres az ember min x m2-est, ő csak előjön az x-20-szal, vagy a más típusúval
Remélhetőleg a válság végre valami öntisztulást is beinditt az ingatlanszakmában végre
Az eladásnál először magam hirdettem, de 2 dilinyós "vevőjelölt" és 30 ingatlanos zaklatás után inkább megbíztam két irodát, az egyik ok volt, de a másik 2 hónap alatt egy kuncsaftot se hozott, pedig szerződéskötéskor a gyík az igérte, h ne csodálkozzak, ha 1 héten belül 2-3 is jön...
A vásárlásnál voltak izgalmasabb kalandjaim, még a blogon elég hiressé vált Habuczkinével is összefutottam, szerencsére csak egy hívás erejéig.
A sok közül 2 korrekt ingatlanoscéggel és egy magánzóval találkoztam, az embereik normálisan öltözöttek, pontosak, egyértelmű, h ismerik a eladni kivánt ingatlant, látszik, h nem mindenáron akarják az ügyfélre sózni, sőt, akadt, aki negativumokra is felhívta a figyelmet.
Sajnos ez a tipus van kisebbségben..
A többi néhány altipusban:
"A laza": azonnal tegeződik, haverkodik, a megtekintés időpontját is igy veszi, késik, jó esetben telefonál, h azért várjuk ám meg, mert úton van
"A szétszórt": Szintén késve érkezik, tele van papírokkal, úgy esik be az eladni kívánt ingatlanba, majd ott elmondja, h pár perce van, rohannia kell, de nagyon jó a ház, ugye látjuk. Akadt olyan is ebből a típusból, aki tévedésből nem is a kinézett ingatlanba akart bevinni, majd, mikor szóltunk neki, h ennek nemhogy a formája, de még a színe se olyan, mint a képen, csak annyit nyögött ki, "jaj, tényleg, összekevertem, de ez is kb akkora és annyiba kerül"...no comment
"A gyanakvó": alig ad ki infót, alapdolgokat is harapófogóval kell kihúzni belőle, legalább egy km-re beszéli meg az ingatlantól a találkozó helyét, szinte hegyezi a fülét, ha az ember a tulajjal beszél, nehogy kikerüljük...
'A szakadt": mónikashowba illő fogazat és hajszerkó, bkv-vel jön, olyan cuccban, mintha épp kertimunkát hagyott volna félbe, annyira nem iq bajnok, h szinte két értelmes szót sem lehet vele váltani, csak hajtogatja, h ez nekünk való ház
"A nagyképű": szinte cikizi a vevő anyagi helyzetét, "ez karcsú lesz, nem ilyet kellene választani, ennyiből más kategoriát kellene keresgélni", jóllehet, annyiból még jobbak is akadnak az általa kínáltnál...
"A sumák": az ingatlan nem is akkora és nem is ott van, nem is olyan típusú, mint amit hirdet és elmond telefonban,a csúcs, aki még a kerülettel is csalni próbált, mondván 2 utcával arrébb ( egyébként nem tudom az ingatlan.com szűri-e egyáltalán ezt, 2 iroda is akadt, akik rendszeresen 16.kernek hirdetnek 17 kerületi ingatlanokat és ikerházakat, sorházakat családiházként, az pedig már szinte nem is meglepő, h felújitott családiházként akarnak lepattant házat elpasszolni, melyben a felújitást egy- vélhetően beázás miatt kifestett szoba képviseli )
"Az önálló": mindenáron a saját ingatlanjait próbálja nyomni, abszolút nem érdekli az ügyfél igénye, hiába keres az ember min x m2-est, ő csak előjön az x-20-szal, vagy a más típusúval
Remélhetőleg a válság végre valami öntisztulást is beinditt az ingatlanszakmában végre
Volt már ugyan udvaron álló házikó a szigorúan vett Belvárosban is, de az egyrészt nem volt eladó, másrészt nem volt ilyen mesebeli. (Igaz viszont, hogy olyan zöldbe volt burkolva, amit egy-két ingatlanos már-már ősfásnak nevezett volna). Ez a Dohány utcai kulipintyó viszont…..
Elképzelni sem lehetne jobb bevezetőmondatokat egy panelhorror elé.
A dráma tíz hónapja kezdődött. Azóta az események feltartóztathatatlanok. Tíz hónapja minden nap rémálom Hódmezővásárhelyen. A szakértők tanácstalanok. A lakásszövetkezet tehetetlen.
És a folyadék csak…..
Nem könnyű télen a panelban. Nemcsak a megemelkedett - tudom, áfacsökkentés - fűtésszámlákkal küzdenek a lakók, hanem egy egészen másfajta ügymenet is hétköznapivá válik ilyenkor a lépcsőházakban: a frappáns műszaki gondnok "hajléktalan forgalomnak" nevezte el a…..
Az MDF komolyan gondolja a Budapestre áramló friss levegő útját akadályozó épületek, köztük panelházak lebontását - derül ki a párt fővárosi irodájának kérdéseinkre adott válaszaiból. A "szélcsatorna-tisztításra" az EU-s pénzeket szétosztó Környezet és…..
heldente
2010.01.15 17:13:39
@mallac: valszeg az árkád tulaja szállt be a kampány-finanszirozásukba, ezért haragudott meg az Arénára, ami csökkenti az Árkád forgalmát ( úgy tudom, mikor épült, akkor is ők tiltakoztak )
heldente
2010.01.15 17:25:20
@ÁkiBáki: ez még csak a kezdet, ha élesedik a kampány, akkor majd az mdf ( v bátran behelyettesithető bármelyik párttal ) tudományos diviziójának tagjai beigérik, h a szerintük a Rákos patak és a belváros közti szélcsatorna útjából elbontandó- , zömmel magas házakból álló füredi ltp lakóinak, 2.kerületi házakat épitenek, persze metróval, ha rájuk szavaznak:)
heldente
2010.01.15 17:39:49
@ÁkiBáki: igaz, elég szánalmas és gusztustalan, h mire nem képesek, csak, h még 4 évig az adózókon élősködjenek, összefkszenek már bárkivel pár szavazatért.De azt továbbra sem értem, h miért ilyen marhaságokkal jönnek, mint ez az " unió lóvéján lebontjuk a fél várost a szélcsatornák miatt" projekt.
Nem hiszem, h a lakótelepen lakók tapsolnának, ha a 10 emeletesekből 8 emeletet ledurrantanának és még azt se árulják el, h mi lesz az ottlakókkal...
Nem hiszem, h a lakótelepen lakók tapsolnának, ha a 10 emeletesekből 8 emeletet ledurrantanának és még azt se árulják el, h mi lesz az ottlakókkal...
Bár most szép napsütéses az idő, nem árt előre gondolkodni, és felkészülni a borongós, napokig esős időjárásra, mint amilyen például a múlt hét végén is megkeserítette az ébrenlétet. Nincs lehangolóbb, mint ülni a nagyszobában (véletlenül sem nappali), és…..
heldente
2010.01.12 21:37:25
Nehezen hiszem el, de úgy tűnik mégis megtörténhetett. A teljesen értelmetlen, idegesítő baromarcúaknak való tűzijáték-féleségek legalizálásával vissza lehetett szorítani a petárdázást.
Emlékeim szerint még tavaly is hozták a magyarországi lakótelepek a…..
heldente
2010.01.05 08:24:14
@Bozdurgán: nálunk az egyik kutya az ebédlőasztal alá rejtőzött, a másik pedig a nappaliban az asztal alatt aludt, mikor éjfél után beindult a műsor, ki sem mentek hajnalig. Akadt bőven rakéta, de sztem petárdából kevesebb, mint 1, v 2 éve
Az új Kína jelképei lehetnének ezek a kockaházak: szocialista szögletesség egy kis fantáziával Pekingben. Nyilván nem a "szok óccó" gagyi, és tök okés, hogy biztos nem a klasszikus házgyári panel, de attól ez még lakótelep, ha a fene fenét eszik is. A házakról…..
Van az a frusztrált, aki túl sok pénzt dobott ki az ablakon lakóparki kecóra, mert olcsó volt a hitel tavaly nyáron, most meg szív, mert felment a CHF, ráadásul penészedik a papírfal. Na, ő fórumba írogat, ilyeneket: Most értünk haza a sétából, egy közeli…..
Átadták, kész az ország mintapanelja: befejeződött a Budapest Szőlő utcai paneltömb, a kisebb településnyi lakólétszám miatt csak "faluháznak" nevezett sorház felújítása. A III. kerületben lévő épület felújítása során 1800 darab…..
heldente
2009.12.17 13:21:55
Nem panelban laksz, de egy barátod, aki viszont ilyen helyen él, meghívott magához? Elmondjuk, mit ne kérdezz meg tőle, ha jót akarsz! 1. "Mennyi a rezsi?" - Túl magas ahhoz, hogy a tulajnak vagy bérlőnek kedve legyen róla beszélni. Ha mégis felteszed ezt a kérdést,…..
heldente
2009.12.01 15:37:13
@az aki: persze,ha kinaiak vannak a lépcsőházban és mindent beleng valami iszonytató szag, mintha műtrágya fűszerezésű döghús lenne avaron sütve:)
heldente
2009.12.01 15:52:05
@Erdőtársulás: Ha 20-30 km-re van a melóhelyed a lakóteleptől, akkor onnan is 20-30 km-t kell utazni:)) Szted családi házak csak a város határán kivül vannak?:)
heldente
2009.12.01 16:29:54
@Erdőtársulás: azért a nem peremkerületekben is bőven van családi ház, hasonlitsd össze a havannáról, kereszturról, káp-ról mennyi bemenni a belvárosba autóval( amennyiben ott a melóhely , ha meg a külvárosban, akkor tökmindegy honnan utazol, ugyis messze van ). a bkv meg nem csak a lakótelepeken áll meg...
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz