Adatok
Szűcs Attila Ingatlanszakértő
340 bejegyzést írt és 0 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Megindult a január, de eltérő változások keresletben és kínálatban
2026.02.02 09:43:56
2026 januárjában eltérő pályára került a kereslet és a kínálat a magyar lakáspiacon. Az ingatlan.com friss adatai szerint a kereslet összességében visszafogottabbá vált, de ezen belül az új és a használt ingatlanok iránti igények nagyon eltérő képet mutatnak. A friss kínálat pedig a kertes házak és…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Újabb kerület gondolkodik a rövid távú kiadás tiltásában
2026.01.22 08:31:33
Szigorítana az airbnb szabályokon a főváros első kerülete, ahol akár be is tilthatják a rövid távú lakáskiadást. Elsőként a VI. kerületben lépett érvénybe ilyen szigorítás, ahol a kiadó lakások átlagos bérleti díja 1 százalékkal csökkent egy év alatt.
Fazekas Csilla, az I. kerület alpolgármestere…..
Ha ingatlan eladásán, vételén vagy befektetésen gondolkodsz, 2026-ban egy dolog biztos: nem mindegy, hol, mit és milyen áron. Az ingatlan.com meghívott podcastelni a témában, az alábbiakról beszélgettünk: A piac nem összeomlik, nem robban – hanem szétszakad. Nézzük röviden, mire…..
Eltelt 2025, nagy hóban írom első 2026-os blogbejegyzésem, melyből Heti Autózós is fog forogni. Boldog új évet mindenkinek!
A keresleti adatok alapján megfogalmazott várakozásokat a lakásárak is visszaigazolták, ugyanis 2025 decemberében tovább lassult lakásáremelkedés Magyarországon. Az országos…..
Folytatódott a lakbérek csökkenése novemberben a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országosan és a fővárosban egyaránt 0,8 százalékkal csökkentek a lakbérek októberhez képest.
Ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben. Éves szinten azonban a…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Satufék: enyhe árcsökkenés és lassuló kínálatbővülés a piacon
2025.12.08 09:20:43
A portfolio és az ingatlan.com is érdekes változásokat közölt az elmúlt 24 órában: Novemberben mindössze 0,5 százalékra csökkent a lakásdrágulás havi üteme, ami jelentős lassulást jelent, hiszen szeptemberben még 2,8 százalék, októberben 1,5 százalékos volt az áremelkedés tempója az előző hónaphoz…..
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: „Novemberben az eladó lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődések száma meghaladta a 260 ezret, ami havi szinten 7 százalékos, éves összevetésben pedig 15 százalékos csökkenésnek felel meg. Jól látszik ugyanakkor, hogy a háttérben…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
A legolcsóbb és legdrágább utcák között többszázszoros a különbség
2025.11.20 08:54:13
Továbbra is rendkívül széles skálán mozognak a lakásárak, és az egyes közterületek árszintjei között is többszázszoros különbségek mutatkoznak. A legdrágább utcákban több millió forintos négyzetméterárakkal találkozhatnak a vevők, addig a lista végén mindössze tízezres a nagyságrend. A KSH…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Panelt új áron, vagy újat paneláron? Több kerületben is egyforma az ár...
2025.11.18 13:19:10
A fővárosi lakáspiacon szinte példátlan változás történt, ami láncreakciót indíthat el Budapesten a következő hónapokban. Az ingatlan.com összeállítása szerint a XV. kerületben a panellakásokkal szinte azonos áron elérhető többezer új lakás kerül hamarosan piacra az Otthon Start Program hatására. A…..
Friss hírek az ingatlanpiacról - kereslet
Októberben 294 ezer telefonos érdeklődést regisztrált az ingatlan.com az eladó lakások és házak iránt. Ez közel 20 százalékos csökkenés szeptemberhez képest, ugyanakkor a mérséklődés minden településtípusban hasonló mértékű volt.
A kereslet havi csökkenése…..
Az ingatlan.com piaci információi alapján a következő 2-3 hónapban több mint 25 ezer új lakást dobhatnak piacra a fejlesztők az eddigi bejelentéseken felül, és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd.
A budapesti vevők már ki vannak éhezve az otthon startos új…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Kevesebb befektető, rengeteg 40 alatti ingatlanvásárló
2025.10.11 08:24:07
Szeptemberben folytatódott a lakásdrágulás. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint szeptemberben országosan havi szinten 2,7 százalékkal, Budapesten pedig 2,6 százalékkal nőttek az árak, ami jóval tempósabb emelkedést jelent az augusztusi 1,2, illetve 1,4 százalékos havi dráguláshoz képest. A…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Sok a feladott hirdetés, de felszippantja a piac: szeptemberi számok
2025.09.23 08:36:54
Az Otthon Start Program a korábbi hetekben hónapokban dinamikusan élénkítette a keresletet, szeptemberre viszont az eladókat is aktivizálta az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Az adatok alapján egyre több eladó dönt úgy, hogy meglovagolja a keresleti hullámot, aminek eredményeként…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Nem mindegy, melyik banktól igényled az Otthon Startot
2025.09.14 15:05:43
Három bank is a megadott maximum, a 3%-os kamat alá ment indulástól kezdve, ami kedvezően befolyásolhatja a törlesztőrészletet. Azonban fontos megnézni, hogy amire neked szükséged van, minden bankban elérhető-e: a hatályos kormányrendelet szerint az új hitel Magyarország területén lévő, belterületi…..
A budapesti és nagyobb vidéki városok belső kerületeit járva azonnal feltűnnek a régi, téglaépítésű társasházak. Ezek a századfordulón vagy a két világháború között épült házak városképi szempontból meghatározóak, sokszor műemlék jellegűek. Nem véletlen, hogy a mai napig keresettek a bennük…..
A fővárosban az eladó házak piacán az 50–80 millió forintos tartomány volt a legnépszerűbb, a keresések 31 százalékát adta ez a kategória. A lakásoknál viszont a 40–50 milliós kategória vitte a prímet 21 százalékkal, amelyet az 50–60 milliós tartomány követett 18 százalékkal, és már a 30-40 milliós…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Budapesten változatosak a négyzetméterárak és irányuk
2025.08.28 10:19:43
Az Otthon Startnak megfelelő lakóingatlanok négyzetméterárának mediánja mindössze 1,6 százalékkal 1,1 millió forintra nőtt, míg a teljes kínálatban szereplő lakóingatlanoknál 3,4 százalékos volt a növekedés, így meghaladjál az 1,33 millió forintot.
A III. kerületben a programnak megfelelő…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Hatéves rekordot döntött a lakóingatlanok iránti kereslet
2025.08.26 09:36:02
Az ingatlan.com július végén és augusztus elején, több mint 11 ezer lakáskereső körében végzett, nem reprezentatív felmérése szerint a válaszadók 89,2 százaléka saját célra vásárolna lakóingatlant, ami enyhe növekedést jelent a márciusi 86,7 százalékos eredményhez képest. A befektetési célú vásárlók…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Bankfüggetlen összefoglaló az Otthon Startról, amit eddig tudunk.
2025.08.11 15:10:45
Az alábbi összefoglalást a HitelesMegoldások küldte meg részünkre, melyet változtatás nélkül közlök. Az összefoglaló a mai, augusztus 11-ei tájékoztatással/tudással került feldolgozása.
Termékfeltétel:
Maximális hitelösszeg: 50 millió Ft
Futamidő: 300 hónap (25 év)
Fix kamat:…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Tényleg olcsóbb lehet az új hitellel a törlesztő, mint a bérleti díj?
2025.07.07 15:13:54
A kedvezményes lakáshitel-lehetőséget nyújtó Otthon Start program bevezetésével a lakásvásárlás egyre vonzóbb alternatívává válhat a bérléssel szemben Budapesten és a nagyvárosokban, különösen a használt 40-50 négyzetméteres lakások esetében, ahol a havi törlesztő az esetek többségében kedvezőbb,…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Itt a gyújtóbomba az oldalazó ingatlanpiacnak: 3 százalékos hitel első vásárláshoz
2025.07.03 16:36:02
Európa-rekorder lakásár-emelkedésen van túl Magyarország, 2010-hez képest több mint megtriplázódtak az ingatlanok árai. Ilyen környezetben érkezik az új támogatott hitel, az Otthon Start lakáshitel. Ezen 3% kamatozású lakáshitelre az lesz jogosult, aki az első lakását vagy házát vásárolja. A mostani…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Budapest mínuszban - csökkent a kereslet a fővárosban
2025.06.02 11:00:14
Országosan 4 százalékkal nőtt az eladó lakások iránti kereslet májusban havi összevetésben, tavaly májushoz képest pedig 7 százalékkal több érdeklődést mért az ingatlan.com az eladó lakások és házak iránt, de az élénkülés a fővároson kívüli piacoknak köszönhető, ugyanis éves összevetésben Budapest…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Jelentős az agglomeráció erősödése, de sok fővárosi kerület is népszerűbb lett 2025-ben
2025.05.29 09:19:36
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult: A KSH adatai szerint tavaly több mint 86 ezer fő döntött úgy, hogy másik otthonba költözik a fővároson belül vagy onnan kiindulva. Az ingatlan.com saját adatbázisából merítve elemzésében megvizsgálta, hogy mik jellemezték a budapesti költözési…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Lesznek olyan települések, amelyeknek érdekes lesz a helyi önazonosság védelme?
2025.04.23 09:54:06
Megosztó téma lett a kormány újabb Alaptörvény módosítása, mely a helyi önazonosság védelméről szól. De milyen hatással lehet ennek bevezetése Csömörre, Pécelre, vagy úgy általánosan a Kelet-pesti agglomerációra?
A törvénytervezet célja, hogy alkotmányos alapjogként ismerje el a helyi közösségek…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Lassul a befektetői aktivitás - 2025 márciusi záró körkép
2025.04.02 14:18:54
Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása viszont csökken - helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be - derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz