Adatok
Szűcs Attila Ingatlanszakértő
355 bejegyzést írt és 0 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Júniusban kapott egy kis levegőt az ingatlanpiac
2026.07.03 11:07:53
Júniusban a Duna House becslése szerint 9 862 adásvétel történt, ez 10,9%-kal több, mint májusban, a 2025-ös azonos időszaki adatokhoz képest viszont gyakorlatilag stagnálást mutat, mindössze 0,5 százalékos az elmaradás.
A várható lakáscélú jelzáloghitel-volumen 222 milliárd forint, ami…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Józsefváros is rálép az airbnb-fékre
2026.06.30 10:53:02
A belvárosi Airbnb-kérdés eddig leginkább Terézvárosról szólt, ahol a kerület végül a lehető legkeményebb irányba ment el, és 2026 januárjától gyakorlatilag lenullázta a rövid távú lakáskiadás lehetőségét. Most viszont Józsefváros is belépett a történetbe, igaz, első ránézésre sokkal…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Nagy belvárosi Airbnb összefoglaló - hova tovább?
2026.06.18 13:58:38
Az elmúlt években a belvárosi lakáspiac egyik legfontosabb mozgatója a rövid távú kiadás volt. Lehetett szeretni vagy utálni, de ingatlanpiaci szempontból nem lehetett figyelmen kívül hagyni. Egy jó helyen lévő, kisebb alapterületű tégla lakás a belvárosban nem egyszerűen lakás volt, hanem egy…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Májusban fékezett a lakáspiac. Most akkor mi történik?
2026.06.14 15:39:41
A tavalyi év és az idei év eleje után sokan arra számítottak, hogy a lakáspiac idén is megállíthatatlanul megy tovább. Május viszont inkább azt mutatta meg, hogy a piacnak vannak határai.
A Duna House becslése szerint 2026 májusában országosan 8 892 lakóingatlan-adásvétel történt, ami közel 10…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Budapesten gyakorlatilag nincs értelmes lakás 50 millió alatt
2026.05.28 09:24:23
Volt idő, nem is olyan régen, amikor Budapesten 25 millió forint környékén még egészen normális lakásokat lehetett találni. Nem palotákat, nem panorámás penthouse-okat, hanem olyan első lakásokat, amikkel el lehetett indulni. Egy garzont, egy kisebb kétszobást, egy VALAMIT, ami belépőt jelentett az…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Már látszik az airbnb szigorítás hatása a belvárosban
2026.05.21 10:38:08
Az Airbnb-szabályozás kérdése mostanra szinte minden belvárosi kerületben napirendre került Budapesten. A legfrissebb fejlemény, hogy a VIII. kerületi önkormányzat is társadalmi egyeztetésre bocsátotta a rövid távú lakáskiadás szabályozására vonatkozó terveit. Ezzel a IX. kerület kivételével…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Áprilisban megpihent a lakáspiac – de nem biztos, hogy ez rossz hír
2026.05.05 11:16:47
A 2026-os április olyan volt az ingatlanpiacon, mint amikor egy hosszú sprint után a futó nem áll meg, csak végre vesz egy nagy levegőt. Nem omlott össze semmi, nem fordult meg a világ, nem jött el a „most aztán mindenki féláron vesz lakást” korszak. De az is látszik, hogy a tavalyi lendület után a…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Merre indul az ingatlanpiac a választások után?
2026.04.17 22:08:59
A 2026-os választások után néhány nappal az ingatlanpiac még nem egy lezárt történet, hanem inkább egy félbehagyott mondat. Mindenki érzi, hogy valami változik, de még senki sem tudja pontosan, merre billen az egyensúly. És talán épp ez a legizgalmasabb benne.
Az Arton Home szemléletében az ilyen…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Nem csak a tranzakciók, a lakbérek is élénkültek márciusban
2026.04.14 09:51:26
Élénküléssel zárta a márciust a magyarországi albérletpiac. A KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint országosan 1,6 százalékkal nőttek a lakbérek februárhoz képest, Budapesten pedig ugyancsak 1,6 százalékos a havi szintű növekmény. Éves összevetésben országosan 7,3 százalékos…..
Megérkezett a szokásos jelentés az ingatlan.comtól, ami pontosan azt a képet mutatja a márciusi ingatlanpiacról, amit eddig is láttunk/sejtettünk. Nem történt drámai fordulat, nem omlott össze semmi – egyszerűen csak eltűnt a lendület.
A számok ezt elég egyértelműen mutatják: országosan havi…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
A láthatatlan kézifék – miért a választások a valódi fordulópont?
2026.03.28 13:11:21
Az ingatlanpiac első ránézésre számokról szól: négyzetméterárak, hozamok, tranzakciószámok. De időről időre jön egy olyan tényező, ami nem jelenik meg az árlistákon, mégis mindent felülír. 2026-ban ez egyértelműen a választások.
Nem azért, mert egyik napról a másikra megváltoztatná a lakásárakat,…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Bőven 20 százalék alá csökkent a lakásdrágulás
2026.03.10 14:46:58
Éles váltás történt a lakáspiacon: Budapesten a tavaly decemberi csökkenés után februárban ismét lefelé mozogtak az árak. A fővárosban ugyanis 0,5 százalékkal mérséklődtek az árak januárhoz képest, míg az év első hónapjában még 2,9 százalékos volt a drágulási ütem. Éves összevetésben pedig már csak…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Drágultak a lakások, de lassul a trend
2026.02.28 08:47:16
Február közepén az ingatlan.com adatai szerint közel 12 000 eladásra kínált új építésű lakás és ház szerepelt a hirdetések között, ami 23 %-os növekedés az egy évvel korábbihoz képest. Budapesten az új építésű kínálat több mint 54 %-kal bővült, míg vidéki megyeszékhelyeken 7,5 %-kal, a városokban…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Ezek a veszélyeztetett kerületek, ahol csökkenhet a panelek ára
2026.02.25 09:17:15
Az idei év elején, január–február közepe között a lakáspiaci kereslet 24 százalékkal csökkent éves szinten, a panellakásoknál viszont csak körülbelül 9,7 százalékkal, míg a tégla lakásoknál 28 százalékkal mérséklődött. A panelek súlya az összes érdeklődésen belül 21-24 százalékos, idén februárban a…..
Az eladó lakóingatlanok kínálata országosan 6,1 százalékkal bővült tavaly februárhoz képest, és már több mint 135 ezer hirdetésből válogathatnak a vevők, azonban a legnagyobb kínálatnövekedés Budapesten történt: 37 százalékkal ugrott meg a választék.
Budapesten a legnagyobb kínálat továbbra is a…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Megindult a január, de eltérő változások keresletben és kínálatban
2026.02.02 09:43:56
2026 januárjában eltérő pályára került a kereslet és a kínálat a magyar lakáspiacon. Az ingatlan.com friss adatai szerint a kereslet összességében visszafogottabbá vált, de ezen belül az új és a használt ingatlanok iránti igények nagyon eltérő képet mutatnak. A friss kínálat pedig a kertes házak és…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Újabb kerület gondolkodik a rövid távú kiadás tiltásában
2026.01.22 08:31:33
Szigorítana az airbnb szabályokon a főváros első kerülete, ahol akár be is tilthatják a rövid távú lakáskiadást. Elsőként a VI. kerületben lépett érvénybe ilyen szigorítás, ahol a kiadó lakások átlagos bérleti díja 1 százalékkal csökkent egy év alatt.
Fazekas Csilla, az I. kerület alpolgármestere…..
Ha ingatlan eladásán, vételén vagy befektetésen gondolkodsz, 2026-ban egy dolog biztos: nem mindegy, hol, mit és milyen áron. Az ingatlan.com meghívott podcastelni a témában, az alábbiakról beszélgettünk: A piac nem összeomlik, nem robban – hanem szétszakad. Nézzük röviden, mire…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Budapesten már árcsökkenést hozott az évvége
2026.01.08 10:18:21
Eltelt 2025, nagy hóban írom első 2026-os blogbejegyzésem, melyből Heti Autózós is fog forogni. Boldog új évet mindenkinek!
A keresleti adatok alapján megfogalmazott várakozásokat a lakásárak is visszaigazolták, ugyanis 2025 decemberében tovább lassult lakásáremelkedés Magyarországon. Az országos…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Harmadik hónapja csökkennek az albérletárak
2025.12.21 18:48:57
Folytatódott a lakbérek csökkenése novemberben a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országosan és a fővárosban egyaránt 0,8 százalékkal csökkentek a lakbérek októberhez képest.
Ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben. Éves szinten azonban a…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Satufék: enyhe árcsökkenés és lassuló kínálatbővülés a piacon
2025.12.08 09:20:43
A portfolio és az ingatlan.com is érdekes változásokat közölt az elmúlt 24 órában: Novemberben mindössze 0,5 százalékra csökkent a lakásdrágulás havi üteme, ami jelentős lassulást jelent, hiszen szeptemberben még 2,8 százalék, októberben 1,5 százalékos volt az áremelkedés tempója az előző hónaphoz…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Eltérő dinamikát mutat a kereslet és a kínálat
2025.12.01 12:42:06
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: „Novemberben az eladó lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődések száma meghaladta a 260 ezret, ami havi szinten 7 százalékos, éves összevetésben pedig 15 százalékos csökkenésnek felel meg. Jól látszik ugyanakkor, hogy a háttérben…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
A legolcsóbb és legdrágább utcák között többszázszoros a különbség
2025.11.20 08:54:13
Továbbra is rendkívül széles skálán mozognak a lakásárak, és az egyes közterületek árszintjei között is többszázszoros különbségek mutatkoznak. A legdrágább utcákban több millió forintos négyzetméterárakkal találkozhatnak a vevők, addig a lista végén mindössze tízezres a nagyságrend. A KSH…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Panelt új áron, vagy újat paneláron? Több kerületben is egyforma az ár...
2025.11.18 13:19:10
A fővárosi lakáspiacon szinte példátlan változás történt, ami láncreakciót indíthat el Budapesten a következő hónapokban. Az ingatlan.com összeállítása szerint a XV. kerületben a panellakásokkal szinte azonos áron elérhető többezer új lakás kerül hamarosan piacra az Otthon Start Program hatására. A…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog az Arton Home-tól
Enyhülő lendület, de tartós aktivitás
2025.11.03 15:29:42
Friss hírek az ingatlanpiacról - kereslet
Októberben 294 ezer telefonos érdeklődést regisztrált az ingatlan.com az eladó lakások és házak iránt. Ez közel 20 százalékos csökkenés szeptemberhez képest, ugyanakkor a mérséklődés minden településtípusban hasonló mértékű volt.
A kereslet havi csökkenése…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz