Adatok
Szűcs Attila Ingatlanpáholy
312 bejegyzést írt és 0 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Az év eleji lakáspiaci fellendülésben kiemelt szerepet játszott az új építésű lakások iránti kirobbanó kereslet – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, saját adatokon alapuló elemzéséből. Míg az eladó használt lakásoknál és házaknál éves szinten 3 százalékkal nőtt a kereslet januárban, addig az új…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Januárban emelkedtek az albérletárak, de a kínálatbővülés lassíthatja a drágulást
2025.02.13 10:27:10
Drágulással nyitotta az évet az albérletpiac. Januárban országos átlagban az előző hónaphoz képest 1,7 százalékkal emelkedtek a lakbérek, Budapesten pedig 1,8 százalékos volt a növekedés. Éves szinten az országos mutató 9,4, a fővárosi pedig 9,5 százalékos emelkedést tükröz a KSH-ingatlan.com…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Erősödő kereslet mellett kínálatcsökkenés 2025 januárjában
2025.02.03 10:55:58
Erősödő kereslet, több feladott hirdetés, ugyanakkor kínálatcsökkenés jellemezte a januárt az országos lakáspiacon az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Az élénkülés viszont nem egyenletes az országos belül, és a különböző ingatlantípusokat sem ugyanúgy érinti.
„Már az év első napjaiban is…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Elkelt Rákosrendező - akár 5 milliós m2 ár is elképzelhető
2025.01.22 20:28:13
Eldőlt, hogy nagyszabású ingatlanfejlesztés indulhat a következő években a rákosrendezői rozsdaövezetben. A jelenlegi információk szerint az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills ingatlanfejlesztő vállalat közel 51 milliárd forintért veszi meg a területet, amelyen a tervek szerint 5 milliárd euró,…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Drágulással zárta az 2024-et az albérletpiac, idén mérsékeltebb emelkedés várható
2025.01.18 12:53:10
Több hónapig tartó minimális árcsökkenés után irányváltást hozott a december az albérletpiacon. Országosan 1,3, Budapesten pedig 1 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek az előző hónaphoz képest. Éves szinten a decemberi bérleti díjak országosan 9,3 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit, a…..
Erőteljesre sikerül az évkezdet a lakáspiacon. Az eladó lakások iránti érdeklődések 8 százalékkal nőttek éves szinten és 28 százalékkal haladták meg a két évvel korábbit. Fokozódó kereslet látható az eladó családi, iker- és sorházak esetében, amelyek az érdeklődések 55 százalékát adták az idén, míg…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Ingatlanhírek folyamatosan és aktuálisan - modern formában
2024.11.19 08:28:52
Régen és ritkán írok már, de ez nem jelenti azt, hogy ne foglalkoznék folyamatosan az ingatlanpiaccal: az értékesítés napi szinten zajlik és a híreket is követem, az ügyfeleimet pedig folyamatosan tájékoztatom - emellett pedig elindítottam egy saját miniműsort, a HETI AUTÓZÓSt, amiben aktuálisan…..
2024-ben sem tudunk a múltból kiindulni, mindig az aktuális helyzetet kell megvizsgálni és ahhoz igazodni.
Balogh László, az ingatlan.com elemzője az alábbiakat fogalmazta meg: “Az év eleji élénkülés júniusra kifújt, de júliusban új hullám indult. Sokan felismerték már, hogy a lakásárak…..
Még mindig csináljuk a Kalmárok podcastet, a mai volt a 178. adás és igen, tovább fogjuk folytatni, rendületlenül :) A címben leírt clickbait nem is annyira az: Sándorfi Balázzsal, a Bankmonitor atyaúristenével, hitelezési guruval beszélgettünk többek között a jelenlegi hitelpiaci trendekről, a 10 %…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Változó trendek, ügyfél-edukálás, tudatosság és sokminden egyéb
2024.05.28 19:05:14
Rendkívül régen írtam bármit, csupán azért, mert hiszem és látom, hogy az írott sajtónak/blogoknak erősen leáldozott az elmúlt 2-3 évben; mindenki podcasteket hallgat és szóban szerez információkat, papírt olvasni már egyenesen boomer dolognak számít. ELLENBEN ma megtöröm a csendet, mert a minap…..
Igen, tudom, sokkal kevesebbet írok már... csupán azért, mert manapság az embereknek nincs ideje blogokat olvasni, inkább vlogot, hangoskönyvet, podcastet hallgatnak az adott, érdekes témákról. Ezt mi is hamar felismertük, és már 153 adáson van túl a KALMÁROK PODCAST, melyet ide kattintva te is…..
A Kalmárok podcast minden hónap elején leforgatja az elmúlt hónap legfontosabb ingatlanpiaci híreivel kapcsolatos részét, az Ingatlanbizz!-t, melyben most is fontos piaci körülményeket beszéltünk át.
A Kalmárok összes részét IDE KATTINTVA érheted el. Kérlek iratkozz fel Youtube csatornánkra, nagy…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Három dolog, amit megbánhatsz eladó ingatlan vásárlásakor
2023.08.08 10:17:17
Az eladó ingatlan vásárlása izgalmas és fontos lépés lehet az életedben, azonban a megfelelő döntés meghozatala érdekében számos buktatót és kihívást érdemes figyelembe venni. Nem ritka, hogy az emberek később megbánják bizonyos döntéseiket, ha nem fektetnek kellő figyelmet és kutatást az…..
Sokan rettegnek attól, hova is költöznek, ha eladják maguk alól az ingatlant, de még nem sikerül megtalálniuk az új helyet - visszafelé ugyanez igaz: mit tegyek, ha már megvettem álmaim házát, de még nem tudtam a sajátom eladni, így nem tudom a másikat kifizetni? Erre is jó megoldás lehet a…..
CSOK
2024. január 1-jétől emelkedik a falusi CSOK keretösszege, az 5000 főnél nagyobb települések esetében viszont új támogatási rendszert dolgoznak ki. A falusi CSOKot továbbra is igénybe lehet venni új lakás, vagy ház vásárlására, valamint építésére, továbbá meglévő lakások felújítására,…..
¿Hola, cómo estás? A minap érkeztem haza Málagáról, volt szerencsém mostmár személyesen is komolyabban belekukkantani a spanyol ingatlanpiacba egy kolléga segítségével. Az alábbiakban adok egy gyors összefoglalást a spanyol ingatlanpiacról, mire kell figyelni, mik a buktatók, miért fontos, hogy…..
Újra egy remek adást forgattunk a Kalmárokban, ahol Bihari Ádám építész volt a vendégünk. Azon apropóból járt nálunk, hogy a fenntartható építészetről beszéljen nekünk, azon belül is főleg a vályog került szóba: honnan ered? Milyen típusai vannak? Mennyire macerás? Van-e jövője? Érdemes-e vidéki…..
Ha egy felújítást vagy építkezést a helyes, azaz célszerű és praktikus sorrendben végzünk, azzal időt, energiát és pénzt takaríthatunk meg. Lássuk hát, hogyan érdemes felújítani egy fürdőszobát!
Tervezés
A fürdőszoba felújítás nélkülözhetetlen fázisa a tervezés. Jó tanács, ha nem szeretnénk,…..
A kalmárok 112. részében Schumicky Balázs, a MAKE elnöke volt a vendég, aki beszélt többek között arról, hogy 2023-ban milyen kihívásokkal kell megküzdenie annak, aki frissen szeretne rövid távon ingatlant kiadni és kezeltetni. Szó volt továbbá vicces és szórakoztató vendégekről, arról, hogy…..
Rengeteg magánszemély és ingatlanos küzd folyamatosan azzal, hogy miként szűrje meg az érdeklődő bérlőjelölteket. Adok néhány tippet, amiket érdemes hasznosítani. Régen írtam, ideje volt, remélem örültök :)
Csekkold le online
Azért az átlagember, főleg a 20-50 közötti generáció valamelyik…..
Ingatlanpiaci tanácsadó blog
Duplán jól járhatnak a nem kivárásra játszó lakásvásárlók
2023.01.18 15:59:31
Sokan elfelejtik, hogy egy olyan piacon, ahol 25-30 százalékos kínálatbővülés mellett 40 százalékos keresletvisszaesés van, milyen komoly alkukkal lehet számolni az ingatlanoknál - olyan mértékben is akár, ami egy éve még elképzelhetetlennek tűnt.
Hitelből vásárlás, alkudozás
Felemás helyzetben…..
Komoly kínálatbővülés, hatalmas vásárlói visszaesés, de még mindig van, aki kitartja az árakat és bízik a változásban. Merre mehetünk tovább? A számok bővületében indul a nap.
Az év első hetében több mint 18 százalékkal több eladó lakóingatlan várt gazdára, mint egy évvel korábban. A kereslet…..
Vannak lakások, amik olyan jó állapotban vannak, hogy azon nem is igazán van mit javítani. De az értékesítésre szánt ingatlanok túlnyomó többségén megéri egy kicsi dolgozni, mielőtt a piacra kerülnek. Egy zsúfolt, lim-lomokkal teli lakás eladhatóságán rendkívül sokat lehet javítani pár gyors, és…..
Marad valami az ingatlanpiacból ilyen lehetőségek mellett? Lehet már tudni, milyen segítséget nyújt az állambácsi 2023-ra? Ezeket a kérdéseket veséztük ki a QFS mindenhatójával, Hajtó Krisztiánnal a 2022-es szezon utolsó, 104. Kalmárok részében.
Kellemes pihenést még erre a pár napra mindenkinek,…..
Recesszió, hitelválság, háború, üzemanyag, infláció... annyi minden befolyásolta életünket 2022-ben, hogy ember legyen a talpán, aki értelmesen tudja tervezni az életét 2023-ra, így én sem a piacot jósolom, hanem a saját életemmel kapcsolatos tervezést osztom meg veletek, hátha valakinek tetszik ez…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz