Adatok
TothGeza78
225 bejegyzést írt és 9 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Őszinte ingatlanos
Ingatlant keres szórólapon valaki a 'postaládámban' - magánszemély vagy rejtőzködő ingatlanközvetítő?
2020.11.25 09:49:45
A városlakók közül bizonyára sokan találnak a postaládájukban napi szinten cetliket, szórólapokat, amelyen "ebben a házban" vagy "a környéken" keresnek eladó, kiadó ingatlanokat. Sokakban felmerül a kérdés ilyenkor, hogy ezen, jellemzően kézzel írt, de fénymásolt "anyagok" (lásd képünkön is) mögött…..
Őszinte ingatlanos
Veszteséges vétel: 3 hiba, amit ne kövessen el ingatlanvásárláskor!
2020.06.12 13:41:33
Telket, lakóépületet vagy üzlethelyiséget választani mindig nagy lépés, legyen szó akár jövőbeli otthonunk megválasztásáról, akár vállalkozási tevékenységünk új helyszínének építgetéséről. Nem pusztán anyagilag jelentős vállalás: rengeteg keresgélés, utánajárás, papírmunka előzi meg, s ha nem…..
Őszinte ingatlanos
Mit tehet a bérbeadó, ha nem költözik ki a bérlő? Kérdés - válasz!
2020.09.13 11:10:14
Határozott időre adtam bérbe a lakásomat, ami nyáron letelt. A bérlő a felszólításom ellenére sem volt hajlandó kiköltözni és nem is fizet. A kieső bérleti díjra nagy szükségem lenne gyermekeim eltartásához. Most kilakoltatási pert kell indítanom, vagy van gyorsabb megoldás? Válaszát előre is…..
A lakáskiadás megköveteli a fokozott bizalmat a felek között, hiszen míg a bérbeadó egy nagyértékű vagyontárgyát, a lakását adja használatba, addig a bérlőnek kiemelten fontos, hogy a mindennapjai rendben legyenek. Komoly költséggel járhat azonban, ha elromlik a bojler, betörik az ablak, illetve,…..
Sokakat zavarhat, ha a körfolyosón, közös kertben, vagy egyéb közös tulajdonban álló épületrészekben mások dohányoznak, de kérdés, hogy egy tulajdonközösségben miként szabályos ezt korlátozni?..
Bizonyára sokan tapasztalják, hogy a társasházi együttélés időnként rendkívül problémás, főleg ha anyagi jellegű kérdésekről kell dönteni. Mindenhol akadhatnak tulajdonosok, akik a közös költséget nem fizetik, vagy saját lakásuk állagát nem óvják meg, illetve akik semmilyen közös…..
2020. július 8-tól illetékmentes a testvér utáni öröklés és a testvérek közötti ajándékozás. A részletekbe dr. Nagy Barbara ügyvéd avat be minket...
Ingatlan adásvételi szerződéskötés a teraszról? Ez is lehetséges. Mutatjuk, hogy az adásvételt hogyan lehet távellenjegyzéssel lebonyolítani. A részletekbe dr. Nagy Barbara ügyvéd avat be minket...
Mi lesz a bérleti díjjal? Hogyan alakulnak a fizetési kötelezettségek a korlátozások idején? Teszi fel a kérdést a DAS jogvédelmi biztosító szakértője...
Sok-sok éve felbukkant már az átverések azon típusa, amelyre jelen cikkünkkel ismételten fel kívánjuk hívni a figyelmet. Ezen átverések áldozatai általában társasházban lakó, napközben sokat otthon tartózkodó személyek, akik a legtöbbször csak akkor eszmélnek rá, hogy – nevezzük így – csalás…..
TothGeza78
2020.06.17 22:51:35
@László Tormási: Véleményem szerint ez nem lehet akadálya az adásvételnek, de érdemes a közvetlenül a földhivataltól kijavítást, illetve állásfoglalást kérni.
A közösködés soha sem egyszerű, hát még ha egy lakás, ház, telek is érintett ezen "átok" által. Nézzük meg, hogyan lehet kibújni ebből a "csapdából". Dupla DAS szakértői cikkünk 1. része, az elsőre egyszerűbbnek tűnő esetet járja körbe: a közös tulajdon megszüntetését a felek megállapodása alapján...
Őszinte ingatlanos
Pereskedés a társasházban: megtámadható a közgyűlés határozata?
2020.02.08 09:53:56
Gyakran keresik meg a DAS szakértőit olyan kérdéssel, hogy a társasházakban a kisebbségben lévő tulajdonosok kezében vajon van-e bármilyen eszköz a számukra sérelmes döntéssel szemben. Így most ennek a kérdéskörnek részleteivel foglalkozunk...
A biztosítók szolgáltatásával összefüggő csalódás sokszor eredményezi azt a kérdést, hogy vajon milyen módon és mikorra mondható fel a biztosítási szerződés. Most a felmondás általános szabályairól adunk tájékoztató összefoglalót...
Őszinte ingatlanos
Ha jön a végrehajtó, akkor alaposan alulbecsüli az ingatlant?
2019.12.26 10:57:22
Mostani írásunk témája az ingatlan becsértékének meghatározása lesz, mégpedig különleges esetben: a végrehajtási eljárás során...
A kérdés most nem az, hogy a télapó 24-én hogy jön le egy koszos kéményen... Hanem az, hogy melyek a lakások és házak használójának kémény ellenőrzési kötelezettségei...
Őszinte ingatlanos
Perzselő ünnepek, petárdákkal és égő karácsonyfákkal, és néha nem fizető biztosítóval
2019.12.21 10:54:08
Sosem lehet arról eleget beszélni, hogy akár karácsony, akár szilveszter idején mennyire tipikussá válnak a banális tűzesetek. Egy része a gyertyagyújtással, másik része a szilveszteri petárdázással van összefüggésben. Mostani cikkünkben az esetleges kárigény érvényesítés lehetőségével foglalkozunk...
A sejtelmes cím lényege: felelősek vagyunk-e a lakásból kidobott, kiejtett tárgyakért!?..
Őszinte ingatlanos
Társasházi élet: 2021-től sokkal nehezebb lesz a közös képviselők dolga
2019.11.18 06:29:42
Eredetileg jövőre tervezték elfogadni, de várhatóan csak 2021-től lép életbe az új társasházo törvény közös képviselőkre vonatkozó rendelkezése. E szerint fokozódnak a közös képviselővel szembeni elvárások, új szabályok lesznek, melyekkel nem árt tisztába kerülni! ..
TothGeza78
2019.11.18 14:42:23
TothGeza78
2019.11.25 14:55:48
tisztelt @brand_boy: a szakértőnk szerint:
Igen, van mód az alapító okirat módosítására. Ehhez fő szabály szerint az összes tulajdonostárs beleegyezése szükséges, ennek hiányában bírói út vehető igénybe. A közös képviselővel szemben több fórumon van mód fellépni, pl. a jegyzőtől kérhető törvényességi felügyeleti eljárás. Javasoljuk, hogy a probléma megoldása érdekében vegyenek igénybe jogi képviselőt.
Igen, van mód az alapító okirat módosítására. Ehhez fő szabály szerint az összes tulajdonostárs beleegyezése szükséges, ennek hiányában bírói út vehető igénybe. A közös képviselővel szemben több fórumon van mód fellépni, pl. a jegyzőtől kérhető törvényességi felügyeleti eljárás. Javasoljuk, hogy a probléma megoldása érdekében vegyenek igénybe jogi képviselőt.
Őszinte ingatlanos
Derült égből károkozás: avagy, amikor a szép autónkból a ház előtt roncs lesz...
2019.11.24 08:50:28
Amikor leparkolunk egy ismerősünk otthona előtt, bizonyára arra számítunk, hogy járművünket jó eséllyel egy darabban látjuk viszont távozáskor. Az ilyen feltételezések néha azonban meghiúsulnak, és nem feltétlenül rongálással járó bűncselekmények miatt...
Őszinte ingatlanos
Társasházi őrület: vita az autóbeállók és tárolók használata körül
2019.11.09 10:06:24
Hogyan ne vásároljunk megfelelő gépkocsibeállót társasházban? Avagy mit tegyünk, ha vitába keveredünk a közös beállók, közös tárolók és pincék használatáról...
TothGeza78
2019.11.10 10:53:15
Őszinte ingatlanos
Így vedd meg a szomszédét, avagy: az elővásárlási joggal így élhetsz
2019.11.06 09:03:55
Korábbi cikkünkben a közös tulajdon megszüntetésének eseteit néztük át körvonalakban. Mostani cikkünkben az elővásárlási jogot tekintjük át. Szemet vetettél szomszéd otthonára, telkére? Nézzük van e jogod megvenni - akár mások elől.....
Őszinte ingatlanos
Nem adhatom el a lakásomat/telkemet? Fel kell ajánlani a szomszédnak?
2019.11.05 09:18:46
A közös tulajdonnal összefüggő kellemetlenség: az elővásárlási jog. De nézzük mik is a szabályai?..
Őszinte ingatlanos
Távfűtés vs. napkollektor: 2021-től szigor lesz fűtési-szigetelési téren
2019.10.19 06:47:08
Tudta, hogy már több mint egy éve annak, hogy Budapesten elindult az úgynevezett hőgyűrű kiépítése, amely - a tervek szerint - össze fogja kötni a budai és pesti távhő vezetékeket? A levegőszennyezettséget visszaszorító fejlesztés 40-45 ezer belvárosi lakást érint Pesten. Emellett nyakunkon van a…..
Ebben a cikksorozatban a babaváró támogatás, csok (csok támogatás, csok hitel, falusi csok) és a jelzáloghitelből való elengedés részleteit jártuk és járjuk körbe. Most a Falusi csok kerül terítékre, amely egyes kisvárosokban is igénylehető, és érdemes a legfrissebb listát ellenőrizni!..
Őszinte ingatlanos
Tényleg ennyire rossz a helyzet? Egy TOP ingatlanos szerint 10-ből 4 ingatlanos működik normálisan
2019.08.13 12:45:20
Balla Ákos szerint a mintegy 10 ezer szakmabelinek csupán 40%-a felel meg a törvényi és etikai követelményeknek. Tízből csak négy ingatlanos alkalmas a szakmájára. Mi lesz a többiekkel, ha már a szakmabeliek szerint sem tiszta a piac?..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
das.hu/kapcsolat/kerjen-visszahivast/