Adatok
göri
0 bejegyzést írt és 1 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Az alábbi módszerrel a Zugügyvéd is találkozott már, és sajnos teljesen jogszerűnek tűnik. Sajnos ilyenkor legcélravezetőbb eladni a lakást, és elköltözni. Kedves Zugügyvéd! A nagyszüleimmel történt meg a következő eset. Megvásárolták az önkormányzati bérlakásukat egy…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
azt kell hgy mondjam, hogy már a blog cime sem állja meg a helyét. Mi az hogy "lenyúlni egy társasházat"? Kérdésed akkor lenne esetleg helyes, ha a társasház egészét érintené. De miről is van itt szó valójában? A társasház összes lakását-kivéve a nagyszüleidét- szabad akaratukból, üzleti megállapodások eredményeképpen eladták a tulajdonosok az ingatlanfejlesztőnak, az új tulajdonosnak. Tehát nem "lenyúlta" az új tulajdonos a társasházat, hanem megvette. Tette a fejlesztő azért, mert üzleti lehetőséget látott valószinüleg, de ez itt mellékes. A lényeg az hogy teljesen jogosan él a törvényi lehetőségével, vagy élhetne az összes eredeti tuljdonos is eredetileg, szemben egy olyan társtulajdonossal aki akadályozza a közös ingatlan fejlesztését (felujitását, értéknövelését), ha azt a többség akarja (megszavazza a közgyülés ). itt teljesen mellékes hogy az akadályoztató társtulajdonos milyen okból nem akarja a többség akaratát, vagy mert nincs pénze, vagy mert csak igy jó neki a jelenlegi állapot ahogy van, nem érdekli a többség akarata. De egy közös ingatlan állapota nagyon is érdekelheti a többséget: képzeld el ha egy társasházban tényleg olyan felújitás szükséges ami az egész házat érinti, pont azért hogy az egyes lakások értéke és használhatósága fenntartható, vagy növelhető legyen, ezzel kielégitve az egyes tulajdonosok érdekeinek védelmét, értékeinek védelmét , vagy növelését (fejlesztését), de egyetlen tulajdonost ez nem érdekel, nem akarja a felujitást, ne akarja a megszavazott költségeket fizetni, ezzel veszélyezteti az egész fejlesztést, tehát veszélyezteti a többi tulajdonos saját értékeinek a megörzését. Ezért ez a törvény nagyon helyes, nem az ingatlan "lenyúlását" szolgálja, hanem a többség érdekeinek a védelmét a kisebbségtől. Egyébként pont az ilyen kisebbségi akaratok, értsd. egy-egy csökönyös, élhetetlen öregúr-hölgy makacsasága miatt lehetetlenül el nagyon gyakran, gyönyörű épületek felújitása, értékes és szép helyeken lévő tervek megvalósulása, ami a tulajdonosoknak konkrét értéknövekedést okozhatna, de a városképnek is -igy közvetve minden környéken lakónak is hasznára válhatna. Az ilyen ellenállásoknak is köszönhetően néz ki a városunk (Bp), olyan összevissza, és tehetetlen ez ellen épp úgy az Önkormányzat, mint bármilyen jó indulatú befektető, mint az épület többi tulajdonosa.