Regisztráció Blogot indítok
Adatok
társasházkezelő

0 bejegyzést írt és 5 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.

2012.01.24. óta tag.
Admin Szerkesztő Tag Vendég
Valódi Sáfrány Érlelt paradicsom saláta 2014.07.10 06:24:06
  Vigyázat függőség alakulhat ki már az első kóstolás után. Mindenhez fogyaszthatjuk, étkezés előtt, után, és közben.  Az érlelés igen rövid idő alatt megtörténik, egy kis praktika segítségével, és már másnap élvezhetjük ezeket a fantasztikus paradicsomokat.…..
társasházkezelő 2014.08.03 22:04:14
Otthontérkép Trükkök, amikkel tőrbe csalják az albérlőket 2014.02.04 13:54:47
A több éve alaposan leült ingatlanpiac, és a visszaesett kereslet sem akadályoz bizonyos lakástulajdonosokat abban, hogy különféle trükkök bevetésével próbáljanak bérlőt találni nem túl előnyös, esetleg kisebb-nagyobb hibákat felvonultató kiadó ingatlanjaikra. Bár a leendő…..
társasházkezelő 2014.02.05 18:30:39
A mi bérlőnk úgy költözött ki, hogy nem voltunk Mo-on azon a hétvégén - megcsinálta az elszámolását kb, levonta a kauciót és bedobta a pénzt és a kulcsot a postaládába.
Ja, hogy soktizenezres kárt hagyott maga után ,,, ezek után a 3 havi kaució a minimum ...

És aki nem hiszi, hogy normális lakást adnak ki sokan ... a miénkben tényleg félmilliós konyhabútor, beépített sütő, kerámialap és szép elszívó, + hűtő-fűtő klíma van, redőny, stb.
És eddig minden bérlőnkkel szívtunk. És inkább kiadjuk kisgyerekes anyukának normális munkahellyel, mint nagyvilági ficsúroknak, akik csak a látszatra ügyelnek.
Most is a párom folyamatosan javítja a kisebb hibákat, hogy átadáskor ne legyen gond.

Szóval a nagyobb kockázat azé, akié a lakás, és nem tudja annyiért kiadni, hogy tisztes haszna is legyen rajta normális karbantartás mellett.

Arról, hogy külföldön a szerződés életük végéig tart : ez nem igaz. Ausztriában, pl. le is írják, hogy maximum 10 év (olyankor mindig jön a generál felújítás), és simán alá lehet írni egy 5 éves határozott szerződést, mivel 1 év letelte után 3 hónapos felmondással felmondható a bérlő részéről. De az egy év muszáj! A bérbeadó ilyenkor 5 évig nem mondhatja fel.
DE egy 30 nm-es lakás jobb helyet 400-500 euro közös költséggel együtt.
társasházkezelő 2014.02.06 11:59:06
Mi is lezárt borítékban kérünk kulcsot - egyszerű: ha kár van, a biztosító nem fizet, ha nem tudom bizonyítani, hogy mindent megtettünk.
Mondjuk meg lehet tenni azt is, hogy kulcs nincs, de a szerződésben bele kell írni, hogy a bérlő felelősségbiztosítást köt az előforduló károkra. Ny-Európában ezt azért általában kérik.
Egyébként nagyon sok magánember ad ki lakást Ausztriában is, nem csak lakásszövetkezetek. És bizony 3 havi kaució, ha nincs szerencséd, 2 havi maklerprovízió (ingatlanos jutaléka), 3 havi Lohnzettel - fizetési papír + szimpátia. És az árak tényleg elég magasak. 1,5 szobás 35-38 nm-es lakás Linzben pl. 400-700 euro között. A 400 euros 40-50 éves házban, bár korrekt konyhával, fürdővel, de sokszor erkély nélkül. És csak számolj azzal, hogy beköltözéskor 6 havi összeget kell kipengetni! Sok helyen nincs konyha a lakásban, vagy ha van, akkor Ablöset-t kérnek (kvázi megveszed a konyhát, és ha tovább mégy, akkor ha szerencséd van, eladod a téged követő lakónak).
Eddig az elszámolás nálunk mindig úgy volt, hogy a bérlő adta meg a hó végi óraállást, én csak néha ellenőriztem. De mindig mi fizetjük, mivel az biztosan be van fizetve.
A festésről - 11 hónap alatt úgy le tudták lakni a frissen festett lakást és lelépni, hogy napokig zsírt és mocskot takarítottunk mindenhonnan. A poén - tele volt az erkély kacattatal - areakció, hogy miért nem vitték el? Nekünk nem kell, hátha nektek ... tényleg azt hiszi, hogy nekem kell a sz.rt kilapátolni utána?
Szóval mindig vannak pocsék bérlők és pocsék bérbadók. De akárki akármit mond, a bérbeadónak kevesebb a felelőssége, mert nem kockáztatja a befektetett pénzét és a hátrahagyott rezsitartozást. Persze ez csak az én véleményem...
társasházkezelő 2014.02.06 12:00:00
@társasházkezelő: a BÉRLŐNEK kevesebb a felelőssége, rosszul írtam :)
felhasználási feltételek adatvédelmi tájékoztató segítség jogi problémák dsa impresszum médiaajánlat süti beállítások módosítása