Adatok
Mr. Felhő
0 bejegyzést írt és 5 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Jó pár hónapja ping-pongoznak a sajtóban a nyolcvanas nemzedék témájával, és minden érintett társaságban előkerült már a vitatéma, a „már megint kirúgtak tőlünk két embert” kezdetű blokkhoz kapcsolódva. A nyolcvanas nemzedék tagjai – meg a kicsit…..
Na úgy néz ki letudtam a harmadik kört, ezúttal egy hétig folyt a mindenféle cucc, talán most jobban bírtam, mint legutóbb. Ha minden igaz, most megint jöhet a lábadozással töltött néhány hét, mely alatt a vérkép javulását várjuk. Ha majd eszembe jut még valami, ami most épp…..
Pontosan 4 hete vagyok Hawa... kórházban. Furcsa, így utólag gyorsan eltelt az idő. Valójában a Szent Lászlóban csak holnap lesz 4 hete, mert ugye 1 napot voltam katona is.Ellenben ami hír érték, mert hogy mostanában nem nagyon volt semmi, a pihenő időszak nem zajlott túl kreatívan,…..
Tehát ezzel töltöttem az elmúlt hetet (a legeleje bőven elég lett volna). Hullámzó teljesítményre egy közepest kaphattam volna. Tegnap épp jött a kérdés, hogy hullik-e a hajam, nem válaszoltam, jól tettem, ma reggelre már hullik, jöhet az…..
Mr. Felhő
2009.05.11 21:14:54
Sziasztok,Nem vagyok egy blogfan, de szerencsére sok a kedves ismerős, akit érdekelhet a következő pár sor, így ezt a módját választottam a tájékoztatásnak, kényelmi szempontok miatt, lásd később.Tehát úgy alakult, hogy kicsit kórházi kezelésre szorulok, ezért tűntem el innen…..
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
1. 2006-7 körül (amikor én is aktívan dolgoztam már 1-2 éve) értsd és mondd a csapból is az folyt, amit te is szajkózol: "Fiam, az albérlet kidobott pénz, fizess inkább saját után". Én is így döntöttem. Jöjjön a matek, segítek kicsit, mert látom, abban nem vagy erős.
Felvettem 5 milla hitelt, mert mákom volt, és a szüleimtől kaptam önrészt (ami szépen el is vitte a családi kasszát), nem is panaszkodom. Újépítésű lakást vettem, naná, majd panelt, brutális rezsivel, mi? Az 5 milla hitelt nem akartam életem végéig fizetni, ezért egy "rövidebb"; 15 éves lejáratút választottam, ráadásul olyan konstrukcióval, ami minden hónapban törleszti a tőkét is (ergo a fizetendő kamat folyamatosan csökken). Bankos néni megkérdezte, hogy frank alapút szeretnék-e 45.000 Ft-os havi törlesztővel (5,1% kamat; havi 25e tőke és 20e kamat), vagy Ft alapút 58.000 Ft-ért (10 % kamat; havi 25e tőke, 33e kamat). A frank alapút kértem, mivel előtte alaposan utánanéztem; a frank árfolyama az előző 10 (!!) évben nem tért ki huzamosabb ideig 5 (!!!) %-nál nagyobb mértékben, és a max. kilengés is 10 (!!) % alatti volt. Így a legrosszabb esetben is még mindig 50.000 Ft-nál jár a frankos törlesztőm vs. 58.000. Eddig tudsz követni?
A bank 3 hónap után közölte, hogy akkor az 5,1%-ot felemeli 5,4-re. OK. Újabb 3 hónap után pedig 7,8-ra. Első részkérdés: hány százalékot emelt így a bank a költségeken (tehát nem a tőke-törlesztésen, mert az minden hónapban azonos=5M/180 hó)? (Válasz: több, mint 50%-ot)
Nade! És itt jön a java: a 150 Ft-os árfolyam felszaladt először 175-180-ra, jelenleg pedig huzamosabb ideje (1 év+) 200 Ft felett van. Milyen emelkedést jelent ez? (válasz: több, mint 33%-ot). Az árfolyam-emelkedés mind a tőketörlesztést (25e*1,33=33,25e) de a kamatot (20e*1,5*1,33=40e) is érintette.
Megoldás: a havi 45.000 Ft-ból hipp-hopp, csirbí-csiribá ~73.000 Ft-os törlesztő lett (ez ~63%-os növekedés a kezdethez képest!).
A bank felé lévő tőketartozás 3 év törlesztés (tehát a kezdeti frank-hitel egyötödének (20%) magas árfolyamon történő törlesztése után Ft-ban kifejezve több, mint amennyit 3 évvel ezelőtt felvettem; 5,32M (!!) Ft, ha nem jönne ki: 5-1 (=4) MFt-nyi (150-es árfolyamon) frank, +33%-os árfolyam-korrekció után.
Összefoglalva:
- svájci frankosként havonta 45-ről indulva 50-60, mára pedig 72-74.000 Ft-ot fizetek, 3 év alatt kb. 2.000.000 Ft értékben
- a tőketartozásom Ft-ban kifejezve ezalatt nemhogy csökkent volna (mint ahogy kellett volna), de nőtt, mintegy 300.000 Ft-tal
- a havi béremből a lakástörlesztés a 30%-ról ~50%-ra nőtt.
Időközben kiderült, hogy az újépítésű csodalakás máris felújításra szorul (közművek, stb.), itt egy laza 160.000 Ft-os lakásonkénti ktg-gel számolhatunk. A mosógép (amit az új lakásba újonnan vettem) 2 év után 2-szer is elromlott, vehettem újat (+ persze a javítási díjak), ez is még 60.000 volt.
Haverok csak röhögnek rajtam; közös lakásban havi 50-55.000-ből kijönnek rezsivel, 1-2 évente költöznek új, jól felszerelt lakásba, ha bármi elromlik, rohan a tulaj, vagy levonják a bérleti díjból a javítást/cserét. A lakásom értéke nemhogy feljebb, de lejjebb ment, ha a bedőlt lakások elöntik a piacot, ez tovább süllyed.
Ha van kedved, és ennyire megy a matek, számold ki, nekem, hogy mégis mennyivel vagyok ÉN most előrébb, mint az, akinek nincs lakása, és ne azzal gyere, hogy MOST milyen lehetőségekkel kecsegtetnek a bankok a lakásvásárlásra a jövőre nézve. Egyvalamit - a saját káromon - megtanultam: csupán egyvalami biztos: ami már megtörtént.
Azzal direkt nem untatlak, hogy milyen érzés diplomás munkanélküliként állást keresni, miután a retardált főnököd az utcára tesz, ez maga külön megérne egy misét.
Peace.