Adatok
mhmarti
0 bejegyzést írt és 4 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.
Hosszú idő telt el a legutolsó bejegyzés óta, amiben éppen az első körös tervekről írtam. A terv (vagyis ahogyan utólag kiderült én..) rengeteg kritikát kapott, úgyhogy volt miből építkezni ( hahh ;) ), de megfogadtam, hogy csak a véglegesítés előtt fogok újra jelentkezni. A sok kritika nem fájt,…..
Vicces, hogy még el sem kezdődött az építkezés, de máris csúszás volt. December 9-ből lett január 11, de végül megkaptam a ház első bejárási tervét. Az építész az kéréseimnek megfelelően rakta össze a tervet, egész élhetőnek tartom bár van pár kérdőjelem. Essetek neki, szedjétek szét, aztán…..
mhmarti
2017.04.21 18:29:17
@Axioma: Elég sokat gondolkodtam, hogy válaszoljak-e a kritikára, de úgy érzem pontosítanom kellene pár dolgot.
A szellőztető rendszerrel kapcsolatban lehet, hogy nem egyértelműen fogalmaztam, és akkor elnézést kérek, de én is mindent most tanulok meg.
A többi dolgot illetően azonban úgy gondolom nem érthetünk egyet, mivel én nem ismerem a te jelenlegi életteredet, de te sem az enyémet.
A leírtak alapján úgy gondolom, hogy valamelyik nagyváros kertváros részében, vagy a kapcsolódó agglomerációjában élhetsz (korábban éltél) és ennek alapján írod le a véleményed, mellyel nincs is probléma. Az én élethelyzetem azonban nagyon más. Falun nőttem fel, nagy szobás, vidék nagy házban, jelenleg egy 47m2 lakásban lakom egy nagyvárosban, és szabadulnék már, mert itt nincs igazán élettér, szóval nagyon is tudom a különbséget. A telek, ahol épül a házunk egy nyugati határ menti kis faluban van. Nem az a kifejezetten városias, családi házas környezet, szabadabban lehet építkezni. Esetükben simám megvalósul a két teljes értékű szint, mivel nem a teljes ingatlannak lesz két szinte, csak egy részének.Az épület magasság, amit néznek egy arányszám, nem pedig az épület legmagasabb pontja, ezt pedig az építész számolja a tervezéskor. Nincs tetőtér, sem térdfal, mert számunkra az nem volt opció. Viszont vannak olyan helyiségek, melyeken nincs két szint, így az előírt épületmagasság is megfelelő. De így spóroltunk az alappal, ami nem olcsó és a tetővel is, mely szintén nem olcsó dolog.
A hőszivattyú megtérülésre pár évet írtam, nem 3-ra gondoltam, de 7-8 év alatt biztos. Az építészünk passzív házakat tervez, kivitelez itthon és Ausztriában is, továbbképzéseket tart, könyvet adott ki a témában, szóval nem kókler és nem akar átb...ni.
Sajnos a napelemmel kapcsolatban viszont igaza van (én is tudok megtérülést számolni, közgazdászként), mert mire megtérül az adott beruházás, elér egy olyan kort a berendezés, hogy már nagyobb értékű felújítást igényel (azaz újabb beruházást és nem karbantartást), így a megtérülési idő kitolódik. Mivel nem jár rá sem állami támogatás, és még mindig nagyon drága a beruházás, csak annak ajánlott, akinek sok a pénze. Természetesen nem szabad összetéveszteni a napkollektorral, ami más tészta.
Egyébként értrékelem a kritikát is ;)
A szellőztető rendszerrel kapcsolatban lehet, hogy nem egyértelműen fogalmaztam, és akkor elnézést kérek, de én is mindent most tanulok meg.
A többi dolgot illetően azonban úgy gondolom nem érthetünk egyet, mivel én nem ismerem a te jelenlegi életteredet, de te sem az enyémet.
A leírtak alapján úgy gondolom, hogy valamelyik nagyváros kertváros részében, vagy a kapcsolódó agglomerációjában élhetsz (korábban éltél) és ennek alapján írod le a véleményed, mellyel nincs is probléma. Az én élethelyzetem azonban nagyon más. Falun nőttem fel, nagy szobás, vidék nagy házban, jelenleg egy 47m2 lakásban lakom egy nagyvárosban, és szabadulnék már, mert itt nincs igazán élettér, szóval nagyon is tudom a különbséget. A telek, ahol épül a házunk egy nyugati határ menti kis faluban van. Nem az a kifejezetten városias, családi házas környezet, szabadabban lehet építkezni. Esetükben simám megvalósul a két teljes értékű szint, mivel nem a teljes ingatlannak lesz két szinte, csak egy részének.Az épület magasság, amit néznek egy arányszám, nem pedig az épület legmagasabb pontja, ezt pedig az építész számolja a tervezéskor. Nincs tetőtér, sem térdfal, mert számunkra az nem volt opció. Viszont vannak olyan helyiségek, melyeken nincs két szint, így az előírt épületmagasság is megfelelő. De így spóroltunk az alappal, ami nem olcsó és a tetővel is, mely szintén nem olcsó dolog.
A hőszivattyú megtérülésre pár évet írtam, nem 3-ra gondoltam, de 7-8 év alatt biztos. Az építészünk passzív házakat tervez, kivitelez itthon és Ausztriában is, továbbképzéseket tart, könyvet adott ki a témában, szóval nem kókler és nem akar átb...ni.
Sajnos a napelemmel kapcsolatban viszont igaza van (én is tudok megtérülést számolni, közgazdászként), mert mire megtérül az adott beruházás, elér egy olyan kort a berendezés, hogy már nagyobb értékű felújítást igényel (azaz újabb beruházást és nem karbantartást), így a megtérülési idő kitolódik. Mivel nem jár rá sem állami támogatás, és még mindig nagyon drága a beruházás, csak annak ajánlott, akinek sok a pénze. Természetesen nem szabad összetéveszteni a napkollektorral, ami más tészta.
Egyébként értrékelem a kritikát is ;)
mhmarti
2017.04.21 18:36:47
@Első Építkező: A tervezőnk nekünk is csúszott, nem is kicsit. Igaz, mi nem is rohantunk annyira, de most már ott tartunk, hogy szeretnénk elkezdeni. Nálunk konkrétan 6 hónapot csúszott egy nagyobb projektje miatt. Viszont amikor nekiállt úgy igazán a mienknek, akkor iparkodott rendesen, de nem csapta össze. Nálunk is volt több ceruzás kézi terv, majd mikor már majdnem jó volt, akkor csinált gépit. Abból a harmadik lett az igazi. Most már minden egyéb terv készen, csaj a épület gépészeti hiányzik.
A szakikkal kapcsolatban nekem is félelmem, hogy nem lesz, vagy lesz, de nagyon későn. Sajnos ezt a mostani helyzet. Nagyobb projekteket vállalnak, több benne a pénz. Szerintem sok-sok türelem, kitartás kell majd hozzá.
Én konkrétan most a költség vetéssel bajlódom (banknak), és nagyon részletes kell, mert különben az értékbecslő visszadobja. Na ez még egy szép része az építkezésnek;)
A szakikkal kapcsolatban nekem is félelmem, hogy nem lesz, vagy lesz, de nagyon későn. Sajnos ezt a mostani helyzet. Nagyobb projekteket vállalnak, több benne a pénz. Szerintem sok-sok türelem, kitartás kell majd hozzá.
Én konkrétan most a költség vetéssel bajlódom (banknak), és nagyon részletes kell, mert különben az értékbecslő visszadobja. Na ez még egy szép része az építkezésnek;)
Belépve többet láthatsz. Itt beléphetsz
Az a változat sokkal jobban tetszik, bár nekem is lenne pár észrevételem :)
Az ablakokkal kapcsolatban: ha a bútorozás figyelembe véve kicsi az ablak, akkor miért van kettő kicsi? Miért nem 1 nagyobb pl. szobákban, konyha. Nézd meg mennyibe kerül az ablak, ha 2 db 75X150 veszel, vagy 1 db 150X150-t. Nem tudom, hogy ilyenkor elég-e 1 db áthidaló az ablak fölé, ha igen, akkor biztos nagyobb kell, mint ha 1 ablakod van bent. Ha pedig ablakonként kell, akkor bizony ez mind plusz pénz. Sok kicsi sokra megy ;). Én a teraszos szobába is tettem volna ablakot, az egy ajtó nem ad annyi fényt, főleg délelőtt 10 után.
Szerintem a nappali nem lesz sötét, mivel nagyok azok az ablakok, a leválasztó fal is praktikus, mivel elszeparálja a magánszférát.
Viszont ami fura, az az előtérből nyíló gardrób rész. A közlekedő része helyet foglal, nem tudod praktikusan kihasználni. Ha ott fal lenne, lehetne bútorozni, akár az étkező oldalról is (mondjuk keskenyebb 40-45cm bútorral), vagy a konyhát másképp rendezni. Az előtér részről is jobban bútorozható és a WC sem lenne már a "konyhában":) Tény, hogy akkor a nappalin mész keresztül, de ez nem akkora távolság, viszont a közlekedő sok értékes helyet foglal.
Garázs: Nekem hiányozna. Egy pergola nem fogja óvni az autódat. Sajnos az enyémet tavaly nyáron egy oltári jégvihar elverte, jó lett volna a garázs. Azt mondjuk idővel tudsz építeni, ha mégis kellene. Ez megint olyan döntés, hogy milyen fontossági szempontokat nézünk.