drlea 2017.02.08 22:44:52

Jaj, jaj, jaj! Ügyvédként nem tudok elmenni ennyi szakmaiatlanság mellett. Ingatlan adásvételének érvényességéhez tartalmi és formai kötöttségeket fűzött a jogalkotó, tessenek ügyvédhez vagy közjegyzőhöz fordulni, ő tudja és elmagyarázza, el is készíti. A szerződést általában a vevő által választott ügyvéd vagy közjegyző készíti és a díját is a vevő fizeti. Ettől eltérő megállapodás lehetséges. A szerződést készítő ügyvéd vagy közjegyző megbízási szerződés alapján dolgozik, ennek fontos része a tényvázlat. Az okiratot MINDKÉT fél számára készíti, így ő mindkét fél érdekében jár el, mindkét felet köteles képviselni. Minden eset más és más. Mindkét fél igényét meg kell hallgatnia, mindkét felet tájékoztatnia kell, az ügy minél egyszerűbb és biztonságosabb megoldására törekszik. A szerződést elkészíti, a felekkel egyezteti. Ennek során mindkét fél bátran fordulhat másik ügyvédhez is, véleményeztetheti a szerződést, ezt szoktuk is javasolni. Az ügyvéd dolga, hogy mindenre figyeljen, mident tudjon, jó tanácsot adjon. Nem köteles okiratot készíteni, a színlelt vagy más turpis szerződések annyi bajt generálnak, hogy tisztességes ügyvéd ilyet nem készít.

drlea 2017.02.08 23:01:26

@...elmúlik...: azért fájnak az ilyen bejegyzések, mert félretájékoztatják a gyanútlan laikust. Ingatlan adásvételi szerződése nem érvényes, ha a felek nekiállnak csak úgy szerződést írni. Elmegyünk egy ügyvédhez vagy közjegyzőhöz, aki figyel mindenre és tudja, mit kell beleírni. 5% + ÁFÁ-ért olyan ingatlanos szerződéseket hoznak manapság az ügyfeleim, hogy nekik is feláll a szőr a hátukon. Nem hiszik el, hogy azt jelenti, amit kiolvasnak belőle. Pl. szerződésszerű teljesítés még sehol, de a vevőtől érkezett írásos ajánlat esetében máris jár a közvetítői jutalék, ám egy 3.600,- Ft-os tulajdoni lapot sem kértek még le. Tisztelet a kivételnek. Mi általában 1% + ÁFÁ-ért, nagy értékű ingatlanok estében kevesebbért fogjuk a felek kezét, magyarázunk, okiratokat szerkesztünk, felelünk érte, járunk utána mindennek, segítünk minden ügyintézésben.