Regisztráció Blogot indítok
Adatok
L'Avvocatessa

0 bejegyzést írt és 8 hozzászólása volt az általa látogatott blogokban.

2006.08.31. óta tag.
Admin Szerkesztő Tag Vendég
Sógorom, a zugügyvéd Sávváltás és balítélet 2007.01.17 10:51:00
A Zugügyvéd egy kacifántos közlekedési ügyet tesz közzé. Többen feltették a kérdést már a korábbi bejegyzéseknél is, vajon miért erősebb a bíróság előtt egy rendőr tanú vallomása, mint vádlotté? A Zugügyvédnek különösen a bíró kommentárja tetszik: véleménye…..
L'Avvocatessa 2007.01.18 09:59:47
Sógorom, a zugügyvéd Lassú a bank, bukom a foglalót 2006.12.18 14:34:00
A Zugügyvéd már várta, mikor érkezik végre egy a lakáshitel-anomáliákkal kapcsolatos levél. Az egyik kényes pont ilyenkor a foglaló kérdése. Az általános jogfelfogás az, hogy a lakáshitel-kérelem vissza utasításának következményeit a vevő viseli, hacsak ennek ellenkezője…..
L'Avvocatessa 2006.12.21 14:30:07
Kedves Estella és más blogolók!

A vevőnek az adásvételi szerződésben egy nagyon fontos, alapvető kötelezettsége van, a vételár határidőben történő megfizetése. A vevőtől elvárható, hogy a szerződés megkötése előtt kiválassza a bankot, ahol hitelt vesz fel, minden szükséges információt beszerezzen, és megkérdezze, hogy kb. mikor várható a folyósítás. Erre az időpontra egyébként javasolt ráhagyni még két hetet, hisz bármi közbe jöhet - még a vevő is lehet pl. beteg. Ugyanígy elvárható a vevőtől, hogy előzetesen megtudakolja a kiválasztott banktól, hogy vajon hitelképes-e, és ad-e a bank annyi hitelt,amennyit ő kért. Megjegyzem, hogy az én tapasztalatom az, hogy a bankok a szerződés benyújtását követő 2 hónapon belül általában átutalják a hitelt. Épp ezért, ha a vételár a bank miatt nem lesz határidőben megfizetve, szerintem jogos a foglaló visszatartása. Gondolj bele, hogy az eladó lehet, hogy nem lakást vesz, de például kifizette a borsos ingatlanközvetítői díjat a "sikeres" közvetítésért. :) Egy szó mint száz, áthidaló megoldásként azt szoktuk javasolni a feleknek, hogy határozzanak meg a szerződésben egy végső határidőt, amíg fizethet a bank, és kössék ki, hogy ha eddig nem történik meg a hitel átutalása, akkor ez a határidő automatikusan 30 nappal meghosszabbodik.

Persze szerződési szabadság van, úgyhogy a vevő is érvényesítheti az akartát. ;)

A letéttel kapcsolatban: a tulajdonjogról lemondó nyilatkozatot kell letétbe helyezni, de ebben az eladó nem jelenti ki, hogy a teljes vételárat átvette. Pontosan a letét a biztosíték arra, hogy csak akkor lesz benyújtva a földhivatalba a nyilatkozat, ha a vételárat az eladó megkapta.
Sógorom, a zugügyvéd Sintér fogász és kártérítés 2006.12.15 11:57:00
Az orvosi műhibaperekről már sokat lehet hallani, de tud-e valaki folyamatban lévő fogorvosi műhibaperről? Pedig Béla levele valós problémát vet fel, kérdés az, hogy mekkora eséllyel lehet átnyomni egy ilyen kártérítési pert a bíróságon. Kedves Zugügyvéd! Kérdésem évekkel…..
L'Avvocatessa 2006.12.15 16:42:26
Sógorom, a zugügyvéd Blogolás és bűnhődés 2006.11.29 16:48:00
Az alábbi, kisé sután megírt levelet a Zugügyvéd azért teszi közzé, mert sokan nincsenek tisztában, hogy a blogolás jogilag igenis veszélyes lehet. Óvatlanul vagy szándékosan számos jogszabályt érinthet egy bejegyzés, a személyhez fűződő jogok megsértésétől a…..
L'Avvocatessa 2006.11.30 18:18:17
Sógorom, a zugügyvéd Trükköző építtető 2006.10.03 11:20:00
Egy sajnos mindennapos történet érkezett a Zugügyvédhez az új építésű ingatlanok körüli jogi anomáliákról. Mit lehet tenni, ha átvág az építtető? Pereskedni, amíg el nem tűnik, vagy ki nem üríti a cégét.   De még jobb, ha  a vásárlás előtt keresünk egy…..
L'Avvocatessa 2006.10.04 12:28:11
Kedves K!

Nem derül ki a levélből, hogy kifizettétek-e már az egész vételárat, továbbá, hogy a lakást átvettétek-e. Ugyanis addig amíg a teljes vételár részetekről nincs kifizetve, és nincs birtokbaadás - azaz teljesítés (!) - a pereskedésnek nem sok értelme van. (Ellenben a vételár megfizetését például megfelelő teljesítéshez lehet kötni.) Egyébként pedig meg kellene nézni a szerződést, hogy van-e benne ilyen esetben vevői elállásra lehetőség, avagy jár-e esetleg kötbér a hibás teljesítés miatt. Szerintem peren kívül is van még lehetőség a megegyezésre, csak - lehetőleg ügyvéddel - kitartóan kell verni az asztalt. :)

Nem értek egyet azzal, hogy új lakást nem szabad venni. A fenti eset pont arra példa, hogy lehet, de előtte (!) és nem a szerződés megkötése után alaposan tájékozódni kell! A házépítéssel ugyanaz a helyzet, ráadásul ott nem egy viszonylag tőkeerősebb eladó, hanem egy simlis vállalkozó áll szemben, nulla vagyonnal. Szakmai büszkeség? Hát nem tudom - azzal még nem találkoztam az építő iparban.:)
Sógorom, a zugügyvéd Hamisan tanúskodó taxis maffia 2006.09.07 17:31:00
Vajon mit lehet tenni, ha egy balesetet okozó taxis két kollégája egyöntetűen állítja, hogy a vétlen sofőr a hibás, és nincs másik szemtanú? A Zugügyvéd is tanácstalan, és várja az ötleteket. Sziasztok! A következő történetet azért szeretném megosztani, mert egyrészt…..
L'Avvocatessa 2006.09.08 15:37:27
Sógorom, a zugügyvéd Falra hányt panasz 2006.09.04 18:38:00
A Zugügyvéd egy névvel vállalt bírósági esetet kapott a postaládájába. Az ügy érdekessége, hogy a beküldő kolléga az összes kapcsolódó iratot is feltöltötte egy honlapra, így bárki leellenőrizheti a történet valóságtartalmát. Tisztelt Zugügyvéd,Egy igen érdekes és…..
L'Avvocatessa 2006.09.05 18:12:09
Sógorom, a zugügyvéd Penészes ház és bírócsere 2006.08.31 00:55:00
Egy rossz időben történt bírócsere teljesen meg tudja változtatni egy tárgyalás kimenetelét. Egy per története arról, hogyan bújt ki az eladó egy rothadó házért való felelőség alól. Tisztelt Zugügyvéd, Az alábbi érdekes bírói gyakorlattal volt szerencsétlenségem…..
L'Avvocatessa 2006.08.31 15:46:07
felhasználási feltételek adatvédelmi tájékoztató segítség jogi problémák dsa impresszum médiaajánlat süti beállítások módosítása